คำตอบ  ๑.  กรณีบิดามีชื่อเป็นผู้ถือกรรมสิทธิ์ในโฉนดที่ดิน  เมื่อบิดาถึงแก่ความตาย  โดยมิได้ทำพินัยกรรม  ยกทรัพย์มรดกให้แก่ผู้ใดไว้  ทรัพย์มรดกย่อมตกได้แก่ทายาทโดยธรรมของบิดา  ตามมาตรา  ๑๖๒๙  แห่งประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์  ได้แก่  บุพการี  ผู้สืบสันดาน  และคู่สมรสโดยชอบด้วยกฎหมายของบิดา  ดังนั้น  หากทายาทผู้มีสิทธิรับมรดกประสงค์จะรับโอนมรดก  ก็ชอบที่จะไปยื่นคำขอรับโอนมรดกต่อพนักงานเจ้าหน้าที่  ณ  สำนักงานที่ดินท้องที่ซึ่งที่ดินตั้งอยู่ พร้อมโฉนดที่ดิน  หลักฐานการตายของบิดา  หลักฐานการเป็นทายาท  ต้นฉบับบัตรประจำตัวประชาชนและทะเบียนบ้านของทายาท  โดยให้ทายาทที่ไม่ขอรับมรดกไปให้ถ้อยคำยินยอมไม่ขอรับมรดกหรือนำหลักฐานไม่รับมรดกของทายาทนั้นไปแสดงต่อพนักงานเจ้าหน้าที่  กรณีทายาทคนใดตายก็ต้องนำหลักฐานการตายไปแสดง  เมื่อพนักงานเจ้าหน้าที่รับคำขอแล้วจะประกาศการรับมรดกมีกำหนด  ๓๐  วัน  เมื่อครบกำหนดประกาศไม่มีทายาทที่มีสิทธิรับมรดกคนใดคัดค้าน  พนักงานเจ้าหน้าที่ก็จะจดทะเบียนโอนมรดกให้แก่ทายาทที่ขอรับมรดก  ตามนัยมาตรา  ๘๑  แห่งประมวลกฎหมายที่ดิน 

             ๒.  หากเห็นว่าการรับมรดกดังกล่าวข้างต้นมีหลายขั้นตอนหรือมีปัญหาในการจัดการมรดก  ทายาทหรือผู้มีส่วนได้เสียในทรัพย์มรดกสามารถไปยื่นคำร้องต่อศาลเพื่อขอตั้งผู้จัดการมรดกของบิดา  เมื่อศาลตั้งผู้ใดเป็นผู้จัดการมรดกของมารดาแล้ว  ผู้จัดการมรดกสามารถจดทะเบียนลงชื่อผู้จัดการมรดกและโอนมรดกที่ดินให้แก่ทายาทผู้มีสิทธิรับมรดกของบิดา  โดยไม่ต้องประกาศการรับมรดก  ๓๐  วัน  ตามนัยมาตรา  ๘๒  แห่งประมวลกฎหมายที่ดิน 

               ท่านสามารถสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน  กรมที่ดิน  โทร         ๐ ๒๑๔๑ ๕๗๖๓ – ๔