๑. กรณีแม่บุญธรรมถึงแก่ความตายโดยไม่ได้ทำพินัยกรรมไว้  ที่ดินย่อมเป็นมรดกตกได้แก่ทายาทโดยธรรมทุกคนของ   เจ้ามรดก 
ได้แก่  ผู้บุพการี  ผู้สืบสันดาน 
(รวมถึงบุตรบุญธรรม) 
และคู่สมรสของเจ้ามรดก 
ตามมาตรา  ๑๖๒๙ 
แห่งประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ 
ทายาทที่ประสงค์จะขอรับมรดกสามารถยื่นคำขอรับโอนมรดก  ณ 
สำนักงานที่ดินท้องที่ซึ่งที่ดิน     ตั้งอยู่ 
พร้อมด้วยโฉนดที่ดิน  ใบมรณบัตร  หลักฐานการเป็นทายาท  (เช่น  ทะเบียนสมรส 
หลักฐานการรับบุตรบุญธรรม 
เป็นต้น) โดยให้ทายาทที่ไม่ขอรับมรดกไปให้ถ้อยคำไม่ขอรับมรดกหรือนำหลักฐานการไม่รับมรดกของทายาทนั้นไปแสดงต่อพนักงานเจ้าหน้าที่  กรณีทายาทคนใดตายก็ต้องนำหลักฐานการตายไปแสดงด้วย 
เมื่อพนักงานเจ้าหน้าที่สอบสวนแล้วเห็นว่าไม่มีข้อขัดข้องประการใดจะรับคำขอและประกาศการรับมรดกมีกำหนด  ๓๐ 
วัน 
เมื่อครบกำหนดประกาศไม่มีทายาทที่    มีสิทธิรับมรดกคนใดคัดค้าน  พนักงานเจ้าหน้าที่จะจดทะเบียนโอนมรดกให้แก่ผู้ขอรับโอนมรดก  (ตามนัยมาตรา 
๘๑  แห่งประมวลกฎหมายที่ดิน) 
หากพนักงานเจ้าหน้าที่เห็นว่ามีข้อขัดข้องประการใดก็จะชี้แจงและให้คำแนะนำแก่ผู้ขอต่อไป<o:p></o:p>

             ๒.
หากเห็นว่า 
การรับมรดกดังกล่าวข้างต้นมีหลายขั้นตอนหรือมีปัญหาในการจัดการมรดกทายาทหรือผู้มีส่วนได้เสียก็สามารถไปยื่นคำร้องต่อศาลเพื่อขอตั้งผู้จัดการมรดกของเจ้ามรดก  เมื่อศาลตั้งผู้ใดเป็นผู้จัดการมรดกแล้ว         

ผู้จัดการมรดกสามารถจดทะเบียนลงชื่อผู้จัดการมรดกและโอนมรดกที่ดินให้แก่ทายาทโดยธรรมได้  ตามนัยมาตรา 
๘๒  แห่งประมวลกฎหมายที่ดิน โดยไม่ต้องมีคำยินยอมไม่ขอรับมรดกของทายาทอื่นและไม่ต้องประกาศการรับมรดกมีกำหนด  ๓๐  วัน<o:p></o:p>

             ๓. กรณีบุตรบุญธรรมเป็นผู้รับโอนมรดก  เสียค่าใช้จ่าย  ดังนี้<o:p></o:p>

                    ๓.๑  ค่าธรรมเนียม 
ร้อยละ  ๒  จากราคาประเมินทุนทรัพย์ของทรัพย์มรดกที่โอน 
<o:p></o:p>

                  ๓.๒  ภาษีธุรกิจเฉพาะ  ร้อยละ 
๓.๓  (รวมภาษีท้องถิ่น)   จากราคาประเมินทุนทรัพย์หรือราคาทุนทรัพย์ที่ ผู้ขอแสดง  แล้วแต่อย่างใดสูงกว่าคิดตามราคาสูง 
หากอยู่ในหลักเกณฑ์ต้องเสียตามประมวลรัษฎากร 
<o:p></o:p>

               หากท่านต้องการสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมสามารถโทรศัพท์สอบถามได้ที่สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน  กรมที่ดิน 
โทร  ๐  ๒๑๔๑  ๕๗๖๓ - ๔<o:p></o:p>