๑.  ผู้จัดการมรดกขอตรวจสอบหลักทรัพย์ของเจ้ามรดกเพื่อจัดการทรัพย์มรดกได้  โดยยื่นคำขอต่อพนักงาน    เจ้าหน้าที่  ณ 
สำนักงานที่ดินท้องที่ซึ่งที่ดินตั้งอยู่ 
พร?อมทะเบียนบ้านและบัตรประจำตัวประชาชนของผู้ขอ  หลักฐานการเป็นผู้จัดการมรดก  ใบมรณบัตรของเจ้ามรดก  หากตรวจพบว่าเจ้ามรดกมีชื่อเป็นเจ้าของที่ดินแล้ว  แต่หนังสือแสดงสิทธิในที่ดินฉบับเจ้าของที่ดินสูญหาย  ผู้จัดการมรดกสามารถยื่นคำขอออกใบแทนได้  โดยต้องนำพยานที่เชื่อถือได้สองคนไปให้ถ้อยคำรับรองเกี่ยวกับการสูญหายนั้น
 ไม่ต้องมีหลักฐานการแจ้งความต่อพนักงานสอบสวน 
เว้นแต่การสูญหายสืบเนื่องจากการกระทำผิด   ทางคดีอาญา  เช่น  ถูกลักขโมย
 เป็นต้น 
จะต้องแสดงหลักฐานการแจ้งความต่อพนักงานสอบสวนด้วย  <o:p></o:p>

             ๒.  กรณีเจ้ามรดกไม่ได้ทำพินัยกรรมยกทรัพย์มรดกที่ดินนั้นให้แก่ผู้ใดเป็นการเฉพาะแล้ว  ทรัพย์มรดกนั้นย่อม     ตกได้แก่ทายาทโดยธรรมทุกคน  ได้แก่ 
ผู้บุพการี  ผู้สืบสันดาน  (รวมถึงบุตรบุญธรรม)  และคู่สมรสของเจ้ามรดก  ตามมาตรา 
๑๖๒๙ 
แห่งประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์  กรณีทายาทผู้มีสิทธิรับมรดกเป็นผู้เยาว์ก็สามารถรับโอนมรดกได้  โดยให้ผู้ใช้อำนาจปกครองทำการแทนผู้เยาว์  <o:p></o:p>

             ๓. 
กรณีที่ดินมรดกมีภาระจำนองกับธนาคาร 
โดยธนาคารเป็นผู้เก็บรักษาหนังสือแสดงสิทธิในที่ดินฉบับเจ้าของที่ดินไว้ 
เมื่อผู้จัดการมรดกชำระหนี้ให้แก่ธนาคารแล้ว 
ธนาคารจะทำหลักฐานการชำระหนี้และคืนหนังสือแสดงสิทธิในที่ดินให้   ผู้จัดการมรดกเพื่อนำไปจดทะเบียนผู้จัดการมรดกและจดทะเบียนไถ่ถอนจำนอง 
หากผู้จัดการมรดกต้องการขายที่ดินนั้นเพื่อนำเงินไปแบ่งปันให้ทายาท  และสามารถดำเนินการได้ในวันเดียวกันแม้ทายาทจะเป็นผู้เยาว์ก็กระทำได้  <o:p></o:p>

             ๔. 
การจดทะเบียนไถ่ถอนจำนอง 
เสียค่าธรรมเนียมแปลงละ  ๕๐  บาท<o:p></o:p>

             ๕. 
การจดทะเบียนขาย  เสียค่าใช้จ่ายดังนี้<o:p></o:p>

                 (๑) ค่าธรรมเนียม  อัตราร้อยละ 
๒  คำนวณจากราคาประเมินทุนทรัพย์<o:p></o:p>

                 (๒) ค่าภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาหัก  ณ 
ที่จ่าย 
คำนวณจากราคาประเมินทุนทรัพย์  ตามหลักเกณฑ์และวิธีการที่กำหนดตามประมวลรัษฎากร<o:p></o:p>

               (๓) ค่าอากรแสตมป์  อัตราร้อยละ 
๐.๕  คำนวณจากราคาประเมินทุนทรัพย์หรือจำนวนทุนทรัพย์ที่ผู้ขอแสดง    แล้วแต่อย่างใดจะสูงกว่ากัน  <o:p></o:p>

             หากท่านต้องการสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมสามารถโทรศัพท์สอบถามได้ที่สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน  กรมที่ดิน  โทรศัพท์หมายเลข  ๐ 
๒๑๔๑  ๕๗๖๓ – ๔<o:p></o:p>