คำตอบ  กรณีแม่ของท่านนำที่ดินพร้อมบ้านไปจดทะเบียนขายฝากไว้กับผู้รับซื้อฝากมีกำหนดเวลา  ๖ 
เดือน  ย่อมมีผลทำให้กรรมสิทธิ์ในที่ดินและบ้านนั้นตกไปเป็นของผู้รับซื้อฝากนับแต่วันที่จดทะเบียนขายฝากแล้ว  โดยมีข้อตกลงกันว่าผู้ขายฝากสามารถไถ่ที่ดินนั้นคืนได้ภายในกำหนดเวลาที่ตกลงกันไว้
 (ตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา
๔๙๑)  ซึ่งต่อมาได้มีการขยายเวลาไถ่ถอนเป็น  ๑ 
ปี  ตามมาตรา  ๔๙๖ 
แห่งประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์  หากผู้ขายฝากไม่ไถ่ถอนภายในกำหนดเวลาที่กำหนดไว้  ก็ย่อมหมดสิทธิที่จะไถ่ทรัพย์นั้นคืน  หากท่านต้องการที่ดินและบ้านคืน  ท่านต้องไปขอซื้อคืนจากผู้รับซื้อฝาก<o:p></o:p>

           หากท่านประสงค์จะสอบถามข้อมูลเพิ่มเติม  สามารถสอบถามได้ที่สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน  กรมที่ดิน 
โทร.   ๐ - ๒๑๔๑ - ๕๗๖๓ - ๔