กรณีตามคำถามเข้าใจว่า  โฉนดที่ดินมีชื่อแม่กับลูก  ได้จดทะเบียนจำนองกับธนาคารเพื่อประกันหนี้ของแม่กับลูกและยังชำระหนี้ไม่แล้วเสร็จ  แม่ต้องการโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างเฉพาะส่วนของตนเองให้แก่ลูกซึ่งเป็นลูกหนี้อยู่แล้ว  สามารถกระทำได้โดยผู้ให้และผู่รับให้ไปจดทะเบียนให้เฉพาะส่วน (ระหว่างจำนอง)  ณ  สำนักงานที่ดินท้องที่ซึ่งที่ดินนั้นตั้งอยู่  พร้อมกับโฉนดที่ดินตัวจริงและหนังสือยินยอมจากธนาคารผู้รับจำนอง  หากที่ดินและสิ่งปลูกสร้างดังกล่าวเป็นสินสมรสของพ่อกับแม่  พ่อจะต้องไปให้ความยินยอมด้วย  หากพ่อไม่สะดวกไปในวันโอนสามารถทำหนังสือยินยอมคู่สมรสมอบใหผู้ขอไปยื่นต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ได้  และเสียค่าใช้จ่ายในการโอนดังนี้

     ๑. ค่าธรรมเนียม  ร้อยละ  ๐.๕๐  คำนวณจากราคาประเมินทุนทรัพย์ของทรัพย์สินที่ยกให้

     ๒. ค่าอากรแสตมป์ ร้อยละ  ๐.๕๐  คำนวณจากราคาประเมินทุนทรัพย์ของทรัพย์สินที่ยกให้หรือราคาทุนทรัพย์ที่ผู้ขอแสดงต่อพนักงานเจ้าหน้าที่  คิดตามราคาที่สูงกว่า  

     หากท่านต้องการสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมสามารถโทรศัพท์สอบถามได้ที่สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน  กรมที่ดิน  โทรศัพท์หมายเลข  ๐ ๒๑๔๑  ๕๗๖๓ - ๔