คำตอบ       การรับมรดกตามประมวลกฎหมายที่ดิน 
สามารถกระทำได้  ๒  วิธี 
๑.  การรับมรดกตามมาตรา  ๘๑  แห่งประมวลกฎหมายที่ดิน  และ 
๒.  การรับมรดกโดยมีผู้จัดการมรดกตามมาตรา  ๘๒  แห่งประมวลกฎหมายที่ดิน  ซึ่งในการรับมรดกตามมาตรา  ๘๑ 
แห่งประมวลกฎหมายที่ดิน  ประกอบระเบียบกรมที่ดิน  ว่าด้วยการจดทะเบียนสิทธิเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ซึ่งได้มาโดยทางมรดก  พ.ศ. ๒๕๔๘  (แก้ไขเพิ่มเติมถึงปัจจุบัน (ฉบับที่ ๔) พ.ศ. ๒๕๕๗)  ได้วางแนวทางปฏิบัติไว้ในข้อ  ๑๖  ว่า 
เมื่อผู้ขอจดทะเบียนมรดกแจ้งต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ว่า  หนังสือแสดงสิทธิในที่ดินตกอยู่กับผู้อื่นไม่สามารถนำมาขอจดทะเบียนได้ให้พนักงานเจ้าหน้าที่รับคำขอไว้และตรวจสอบหลักฐานหนังสือแสดงสิทธิในที่ดินฉบับสำนักงานที่ดิน  เมื่อเห็นว่าถูกต้องแล้วก็ให้ดำเนินการประกาศมรดกไปก่อน  โดยบันทึกถ้อยคำผู้ขอให้จัดการนำหนังสือแสดงสิทธิในที่ดินนั้นมายื่นในวันจดทะเบียน
แต่ถ้าในวันนัดจดทะเบียนยังไม่สามารถนำมาได้อีก  จึงให้พนักงานเจ้าหน้าที่เรียกหนังสือแสดงสิทธิในที่ดินจากผู้ยึดถือมาดำเนินการต่อไป  ส่วนในการรับมรดกโดยมีผู้จัดการมรดกตามมาตรา  ๘๒  แห่งประมวลกฎหมายที่ดิน  พนักงานเจ้าหน้าที่ไม่มีอำนาจเรียกหนังสือแสดงสิทธิในที่ดินจากผู้ยึดถือมาดำเนินการได้ 
ดังนั้น 
หากท่านในฐานะผู้จัดการมรดกตามคำสั่งศาล 
ต้องการที่จะจดทะเบียนลงชื่อผู้จัดการมรดกและโอนมรดกตามมาตรา 
๘๒  แห่งประมวลกฎหมายที่ดิน  แต่ไม่สามารถนำโฉนดที่ดินมาดำเนินการจดทะเบียนลงชื่อผู้จัดการมรดกและโอนมรดกได้ 
เนื่องจากโฉนดที่ดินดังกล่าวอยู่กับผู้ถือกรรมสิทธิ์ร่วมอีกคนหนึ่ง  พนักงานเจ้าหน้าที่จึงไม่มีอำนาจเรียกโฉนดที่ดินดังกล่าวจากผู้ยึดถือมาดำเนินการให้ได้  เป็นเรื่องที่ท่านในฐานะจัดการมรดกตามคำสั่งศาลต้องไปดำเนินการจัดการเพื่อให้ได้โฉนดที่ดินดังกล่าวมาดำเนินการต่อไป  แต่หากท่านต้องการที่จะขอรับโอนมรดกตามมาตรา  ๘๑  แห่งประมวลกฎหมายที่ดิน  โดยสละสิทธิในการใช้อำนาจของผู้จัดการมรดก 
พนักงานเจ้าหน้าที่ก็มีอำนาจเรียกโฉนดที่ดินดังกล่าวจากผู้ยึดถือมาดำเนินการให้ได้     <o:p></o:p>

               หากท่านต้องการทราบข้อมูลเพิ่มเติม  สามารถโทรศัพท์สอบถามได้ที่สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน  กรมที่ดิน 
โทร. ๐  ๒๑๔๑  ๕๗๖๓ - ๔<o:p></o:p>