คำตอบ   ๑. ตามคำถาม เมื่อขณะเจ้ามรดกเสียชีวิตโดยไม่มีคู่สมรสและบุต  ส่วนบิดามารดาเสียชีวิตไปก่อนแล้ว  ทายาทผู้มีสิทธิรับมรดกลำดับถัดมาคือพี่น้องร่วมบิดามารดา (ตามมาตรา  ๑๖๒๙ แห่งประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์) หากพี่น้องร่วมบิดามารดาของเจ้ามรดกคนใดถึงแก่ความตายและมีบุตร บุตรของบุคคลนั้นมีสิทธิเข้ารับมรดกแทนที่  (กรณีทายาทตายก่อน) หรือรับมรดกตกทอด (กรณีทายาทตายหลังเจ้ามรดก)  ดังนั้น ทายาทผู้ที่ประสงค์รับโอนมรดกสามารถทำได้โดยยื่นคำขอรับโอนมรดกต่อพนักงานเจ้าหน้าที่  ณ  สำนักงานที่ดินท้องที่ซึ่งที่ดินตั้งอยู่  พร้อมหนังสือแสดงสิทธิในที่ดิน  (เช่นโฉนดที่ดิน  หนังสือรับรองการทำประโยชน์ (น.ส. ๓, น.ส. ๓ ก. หรือ น.ส. ๓ ข.) เป็นต้น)  ต้นฉบับหลักฐานการตายของเจ้ามรดก  พ่อแม่เจ้ามรดกและของทายาท  หลักฐานการเป็นทายาท  (เช่น สูติบัตร  ทะเบียนบ้าน  เป็นต้น)  บัตรประจำตัวประชาชนและทะเบียนบ้านของทายาท โดยให้ทายาทที่ไไม่ขอรับมรดกไปให้ถ้อยคำยินยอมไม่ขอรับมรดกหรือนำหลักฐานการไม่รับมรดกของทายาทนั้นไปแสดงต่อพนักงานเจ้าหน้าที่  เมื่อพนักงานเจ้าหน้าที่ตรวจสอบแล้วไม่ขัดข้องจะรับคำขอและประกาศการรับมรดกมีกำหนด  ๓๐  วัน  ครบกำหนดประกาศไม่มีทายาทที่มีสิทธิรับมรดกคนใดคัดค้าน  พนักงานเจ้าหน้าที่จะจดทะเบียนโอนมรดกให้แก่ผู้ขอรับโอนมรดก

             ๒. หากเห็นว่าการรับมรดกดังกล่าวข้างต้นมีหลายขั้นตอนหรือมีปัญหาในการจัดการมรดก  ทายาทหรือผู้มีส่วน     ได้เสียก็สามารถไปยื่นคำร้องต่อศาลเพื่อขอตั้งผู้จัดการมรดกของเจ้ามรดก  เมื่อศาลตั้งผู้ใดเป็นผู้จัดการมรดกแล้ว ผู้จัดการ-มรดกสามารถจดทะเบียนลงชื่อผู้จัดการมรดกและโอนมรดกที่ดินให้แก่ทายาทโดยธรรมได้ โดยไม่ต้องมีคำยินยอมไม่ขอรับมรดกของทายาทอื่นและไม่ต้องประกาศการรับมรดก มีกำหนด  ๓๐  วัน    

    หากท่านต้องการสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมสามารถโทรศัพท์สอบถามได้ที่สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน  กรมที่ดิน  โทรศัพท์หมายเลข  ๐  ๒๑๔๑  ๕๗๖๓ – ๔