การออกโฉนดที่ดินสามารถดำเนินการได้ หากที่ดินอยู่ในหลักเกณฑ์ที่จะออกโฉนดที่ดิน
คือ ผู้มีสิทธิในที่ดินได้ครอบครองและทำประโยชน์แล้ว
และไม่เป็นที่ดินที่ต้องห้ามมิให้ออกโฉนดที่ดินตามกฎกระทรวง ฉบับที่ ๔๓ (พ.ศ.
๒๕๓๗) ออกตามความในพระราชบัญญัติให้ใช้ประมวลกฎหมายที่ดิน
พ.ศ. ๒๔๙๗ ข้อ ๑๔ เช่น ที่ดินที่ราษฎรใช้ประโยชน์ร่วมกัน ที่สงวนหวงห้าม
เป็นต้น

             ตามคำถาม การออกโฉนดที่ดินต้องเป็นไปตามหลักเกณฑ์ดังกล่าวข้างต้น
ซึ่งตามข้อเท็จจริงของท่าน ไม่ชัดเจนว่าท่านได้ยื่นคำขอออกโฉนดที่ดินแล้วหรือไม่

               กรณีท่านได้ยื่นคำขอออกโฉนดที่ดินแล้ว หากที่ดินไม่เป็นไปตามหลักเกณฑ์ที่สามารถออกโฉนดที่ดินได้
เจ้าพนักงานที่ดินจะมีคำสั่งยกเลิกคำขอออกโฉนดที่ดินของท่าน ซึ่งเป็นคำสั่งทางปกครอง
ท่านสามารถอุทธรณ์คำสั่งดังกล่าวได้ภายใน ๑๕ วัน นับแต่วันที่ได้รับแจ้งคำสั่ง
โดยคำอุทธรณ์ต้องทำเป็นหนังสือระบุข้อโต้แย้งและข้อเท็จจริงหรือข้อกฎหมายที่อ้างอิงประกอบด้วย
แต่หากท่านยังมิได้ยื่นคำขอออกโฉนดที่ดิน ท่านก็ควรยื่นคำขอออกโฉนดที่ดินเพื่อเข้าสู่กระบวนการสอบสวนสิทธิในที่ดินของท่านต่อไป

........................................................