พระราชบัญญัติการจัดสรรที่ดิน (ฉบับที่ ๒) พ.ศ. ๒๕๕๘ กำหนดหลักเกณฑ์ไว้ว่า
ผู้จัดสรรที่ดินจะพ้นจากหน้าที่บำรุงรักษาสาธารณูปโภคเมื่อได้ดำเนินการตามตามมาตรา
๔๔ โดยผู้จัดสรรที่ดินแจ้งให้ผู้ซื้อที่ดินจัดสรรรวมตัวกันเพื่อดำเนินการจัดตั้งนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร 

แต่หากเป็นโครงการจัดสรรที่ดินที่ได้รับอนุญาตตามประกาศของคณะปฏิวัติ
ฉบับที่ ๒๘๖ ลงวันที่ ๒๔ พฤศจิกายน ๒๕๑๕ และผู้จัดสรรที่ดินมิได้ปฏิบัติหน้าที่บำรุงรักษาสาธารณูปโภคในโครงการ ผู้ซื้อที่ดินจัดสรรจำนวนไม่น้อยกว่ากึ่งหนึ่งของจำนวนที่ดินแปลงย่อยตามแผนผังโครงการสามารถรวมตัวกันเพื่อดำเนินการจัดตั้งนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรเองได้
ในกรณีที่ผู้จัดสรรที่ดินมิได้ปฏิบัติหน้าที่ในการบำรุงรักษาสาธารณูปโภค