นิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร นันทวัน สาทร ราชพฤกษ์ อยู่ระหว่างการเจรจารับมอบสาธารณูปโภคและบริการสาธารณะจากผู้จัดสรรที่ดิน ซึ่งอ้างอิงการรับ-ส่งมอบตามบัญชีรายการทรัพย์สินที่เป็นสาธารณูปโภคและบริการสาธารณะ ตามแผนผังโครงการจัดสรรที่ดิน ที่ผู้จัดสรรที่ดินได้ยื่นต่อคณะกรรมการจัดสรรที่ดินกลาง

เนื่องจากมีสาธารณูปโภคบางรายการ ประกอบด้วย ระบบไฟฟ้า ประปา และโทรศัพท์ ซึ่งผู้จัดสรรที่ดินได้ทำการออกแบบก่อสร้างและติดตั้งระบบท่อ - สายเมนทั้ง 3 รายการเป็นระบบฝังใต้ดินในพื้นที่ส่วนกลางของหมู่บ้าน และได้ทำการส่งมอบระบบท่อ-สายเมนของสาธารณูปโภคทั้ง 3 รายการ ให้รัฐวิสาหกิจที่เกี่ยวข้องเป็นผู้ได้รับสิทธิ์ในการครอบครองและจัดหาประโยชน์ เพื่อเหตุผลทางด้านการบำรุงรักษา ก่อนหน้าที่จะมีการเจรจารับ-ส่งมอบให้กับนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร

ประเด็นคำถามคือ ระบบท่อ -สายเมนใต้ดิน ของระบบสาธารณูปโภคทั้ง 3 รายการดังกล่าว ซึ่งไม่ได้ถูกระบุไว้ในบัญชีทรัพย์สินที่เป็นสาธารณูปโภค ตามแผนผังโครงการจัดสรรที่ดิน ถือเป็นส่วนหนึ่งของทรัพย์สินที่ผู้จัดสรรที่ดินจะต้องส่งมอบให้กับนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรพร้อมกับรายการอื่นๆตามบัญชีทรัพย์สินด้วยหรือไม่