โฉนดที่ดินที่เป็นที่ตั้งอาคารชุดเมื่อจดทะเบียนอาคารชุดแล้วเจ้าพนักงานที่ดินจะจดแจ้งในสารบัญจดทะเบียนฉบับเจ้าของที่ดินและฉบับสำนักงานที่ดินด้วยหมึกสีแดงว่า
“ที่ดินแปลงนี้อยู่ภายใต้บังคับแห่งพระราชบัญญัติอาคารชุด พ.ศ. ๒๕๒๒”  โดยจะเก็บโฉนดที่ดินฉบับเจ้าของที่ดินรวมไว้ในเรื่องราวการจดทะเบียนอาคารชุด
ตามนัยระเบียบกรมที่ดินว่าด้วยอาคารชุด พ.ศ. ๒๕๕๔ ข้อ ๑๑.และห้ามมิให้จดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมเกี่ยวกับที่ดินดังกล่าวอีกต่อไปตามนัยมาตรา
๑๐ แห่งพระราชบัญญัติอาคารชุด พ.ศ. ๒๕๒๒ และเมื่อจดทะเบียนนิติบุคคลอาคารชุด
เจ้าพนักงานที่ดินจะจดแจ้งในสารบัญจดทะเบียน   
ฉบับเจ้าของที่ดินและฉบับสำนักงานที่ดินด้วยหมึกสีแดงต่อจากรายการที่ได้จดแจ้งไว้ดังกล่าวข้างต้น ว่า “อาคารชุดนี้ได้จดทะเบียนนิติบุคคลอาคารชุดชื่อ
.......... เมื่อวันที่............. และแก้ไขฐานข้อมูลทะเบียนที่ดินของโฉนดที่ดินให้เป็นของนิติบุคคลอาคารชุดดังกล่าวด้วย
ดังนั้น โฉนดที่ดินที่เป็นที่ตั้งของอาคารชุด  จึงเก็บอยู่ในเรื่องราวการจดทะเบียนอาคารชุดนั้น
และไม่สามารถนำโฉนดที่ดินดังกล่าวมาใช้ได้อีกเว้นแต่ ได้มีการจดทะเบียนเลิกอาคารชุด