พระราชบัญญัติอาคารชุด พ.ศ.๒๕๒๒
แก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราชบัญญัติอาคารชุด (ฉบับที่ 4) พ.ศ.2551

ไม่ได้บัญญัติความหมายของ “ส่วนควบ” ไว้แต่อย่างใด กรณีจึงต้องพิจารณาตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 144
ซึ่งบัญญัติว่า “ส่วนควบของทรัพย์ หมายความว่า
ส่วนซึ่งโดยสภาพแห่งทรัพย์หรือโดยจารีตประเพณีแห่งท้องถิ่นเป็นสาระสำคัญในความเป็นอยู่ของทรัพย์นั้น
และไม่อาจแยกจากกันได้นอกจากจะทำลาย ทำให้บุบสลาย
หรือทำให้ทรัพย์เปลี่ยนแปลงรูปทรงหรือสภาพไป”  กรณีตามคำถามการพิจารณาว่าทรัพย์ใด เป็นส่วนควบหรือไม่จะต้องพิจารณาตามหลักเกณฑ์ตามมาตรา
144 กำหนดไว้