ในกรณีที่ ผู้จัดสรรที่ดินเรียกเก็บค่าใช้บริการสาธารณะจาก ผู้ซื้อที่ดินจัดสรร ในขณะที่
ผู้จัดสรรที่ดิน ไม่พ้นจากหน้าที่ในการบำรุงรักษาสาธารณูปโภค และยังไม่ดำเนินการตาม มาตรา 44 ซึ่งมีการค้างชำระค่าใช้บริการสาธารณะของผู้ซื้อที่ดินจัดสรร จำนวนมาก และผู้จัดสรรที่ดิน ก็ดำเนินการทวงถามและติดตามอยู่เป็นประจำ ต่อมา เมื่อมีการจัดตั้งนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร เรียบร้อยแล้ว การส่งมอบบัญชีและเงิน ค้ำประกัน 7 % เรียบร้อยแล้ว ส่วนหนี้ค้างชำระต่างๆ ผู้จัดสรรที่ดิน ทำบัญชีส่งมอบและผู้จัดสรรรับภาระค่าใช้จ่ายการบริการสาธารณะที่จัดเก็บยังไม่ได้ โดยไม่ได้มีการคิดค่าปรับใดๆ
ต่อมามีประกาศคณะกรรมการจัดสรรที่ดินกลาง เรื่อง กำหนดหลักเกณฑ์และวิธีการระงับการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมในที่ดินจัดสรร พ.ศ 2559 ข้อ 6 ข้อสอบถามดังนี้
1. ผู้จัดสรรที่ดิน สามารถใช้อำนาจ ตามข้อ 6 ระงับการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมในที่ดินจัดสรร ของผู้ค้างชำระ ซึ่งเป็นหนี้ค้างชำระก่อนจัดตั้งนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร ได้หรือไม่
2. การคิดค่าปรับในการชำระล่าช้า สามารถอ้างอิง มาตรา 50 และ มาตรา 53 มาบังคับใช้ในการคิดค่าปรับ จะได้หรือไม่
3. กรณีหนี้ค่้างชำระ ที่เกิดขึั้น ก่อนการจัดตั้งนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร และมีเกิดขึ้นหลังจากการจัดตั้งนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร แล้ว สามารถนำมารวมแจ้งระงับการจด
ทะเบียนสิทธิและนิติกรรมในที่ดินจัดสรร พร้อมกันได้หรือไม่ หรือว่าต้องแยกการดำเนินการคนละส่วน

ขอความกระจ่างในเรื่องดังกล่าวด้วยคะ