เว็บไซต์กรมที่ดิน

Q1703-000951

ที่ดินไม่มีเอกสารสิทธิ์

Hot

มาลากุล

8 Mar 2017

เข้าชม 54

ที่ดินคุณปู่คุณย่า ทำกินมาตั้งแต่สมัยย่าทวด มีสองแปลง แปลงที่หนึ่งไม่มีเอกสารสิทธิ์ เนื่องจากแต่ก่อนน้ำท่วมทุกปี ผู้ใหญ่บ้านสมัยนั้นก็เลยแนะนำว่าจะไปทำเอกสารสิทธิ์ทำไมเสียภาษีเปล่า ๆ ส่วนแปลงที่สองมีเอกสารสิทธิ์เป็น นส.3ก

อยากจะทราบว่าจะทำให้เอกสารสิทธิ์แปลงที่หนึ่งมีเอกสารสิทธิ์จะต้องทำอย่างไร
เคยไปตรวจสอบกับที่ดินประจำอำเภอ เขาเอาโฉนดที่ข้างเคียงมาให้ดู เขาบอกว่าที่ดินของเราเป็นแม่น้ำ (เพราะติดกับแหล่งน้ำ) เขาเลยว่าที่ของเราเป็นแหล่งน้ำเหมือนกัน แต่ความจริงแล้ว ถ้าถึงฤดูน้ำ น้ำจะท่วมทำให้มีน้ำท่วงขัง ไม่มันไม่ได้เชื่อมต่อกับแม่น้ำ และไม่ใช่ที่สาธารณะ สอบถามกับที่ดินแล้วว่าเขายังไม่ได้ออกเอกสารว่าเป็นที่สาธารณะ แล้วจะมีวิธีการอย่างไร ทางที่ดินบอกว่าทำได้แต่อาจจะยากสักหน่อย
ขอถามว่ามีวิธีแนะนำไหมค่ะว่าจะทำอย่างไร

ความคิดเห็นที่ 1

การออกโฉนดที่ดินสามารถดำเนินการได้ทั้งการขอออกโฉนดที่ดินเฉพาะรายและการเดินสำรวจออกโฉนดที่ดิน
โดยพิจารณาจากหลักฐานที่ดิน หากที่ดินอยู่ในหลักเกณฑ์ที่จะออกโฉนดที่ดิน คือ ผู้มีสิทธิในที่ดินได้ครอบครองและทำประโยชน์แล้ว
และไม่เป็นที่ดินที่ต้องห้ามมิให้ออกโฉนดที่ดินตามกฎกระทรวง ฉบับที่ ๔๓ (พ.ศ.
๒๕๓๗) ออกตามความในพระราชบัญญัติให้ใช้ประมวลกฎหมายที่ดิน
พ.ศ. ๒๔๙๗ ข้อ ๑๔ เช่น ที่ดินสงวนหวงห้าม
ที่ดินที่ราษฎรใช้ประโยชน์ร่วมกัน ที่เขา ที่ภูเขา ที่เกาะ ป่าไม้ถาวร ป่าสงวนแห่งชาติ
เป็นต้น

ข้อเท็จจริงตามคำถาม
ท่านไม่มีหลักฐานในที่ดิน
และไม่ชัดเจนว่าที่ดินของท่านเป็นที่สาธารณประโยชน์ซึ่งต้องห้ามออกโฉนดที่ดินหรือไม่
ซึ่งเป็นข้อเท็จจริงในพื้นที่
ท่านควรติดต่อสอบถามสำนักงานที่ดินในพื้นที่โดยตรงเพื่อตรวจสอบว่าที่ดินของท่านอยู่ในหลักเกณฑ์ที่สามารถออกโฉนดที่ดินได้หรือไม่
อย่างไร

.................................................