กรณีตามคำถาม กำแพงปูนบริเวณหลังบ้านที่ติดกับที่ดินนอกจัดสรรถือเป็นรั้วของโครงการจัดสรรที่ดิน และรั้วเป็นส่วนหนึ่งของแผนผังโครงการในการแบ่งเขตที่ดินจัดสรรกับที่ดินของบุคคลอื่น ซึ่งได้มีคำพิพากษาศาลปกครองกลาง ตามคดีหมายเลขแดงที่ ๔๗๕/๒๕๔๙ วางหลักว่า รั้วพิพาทถือเป็นสาธารณูปโภคซึ่งผู้จัดสรรที่ดินได้จัดให้มีขึ้นเพื่อการจัดสรรที่ดินตามแผนผังและโครงการที่ได้รับอนุญาตและตกอยู่ในภาระจำยอมเพื่อประโยชน์แก่ที่ดินจัดสรรเมื่อมีการจัดตั้งนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรแล้ว สาธารณูปโภคของโครงการจัดสรรที่ดินจึงเป็นหน้าที่ของนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรในการดูแลบำรุงรักษา สำหรับกำแพง    ส่วนเพิ่มเติมที่เป็นโครงเหล็กและวัสดุไม้เทียมซึ่งผู้จัดสรรที่ดินได้ต่อเติมเพิ่มจากกำแพงปูนที่เคยทำไว้เดิมจึงตกเป็นส่วนควบของกำแพงปูนอันเป็นสาธารณูปโภคของโครงการจัดสรรที่ดินจึงเป็นหน้าที่ของนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรในการดูแลบำรุงรักษาด้วยเช่นกัน