คำตอบ  กฎหมายไม่ได้กำหนดถึงอายุของหนังสือมอบอำนาจไว้  เพียงแต่ระบุว่าสัญญาตัวแทน  (หรือหนังสือมอบอำนาจ)  ย่อมระงับสิ้นไปด้วยตัวการถอนตัวแทน  หรือตัวแทนบอกเลิกการเป็นตัวแทนหรือเมื่อคู่สัญญาฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งตาย  หรือตกเป็นผู้ไร้ความสามารถ  หรือล้มละลาย ทั้งนี้  ตามมาตรา  ๘๒๖  แห่งประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์  ดังนั้น  ตราบใดที่สัญญาตัวแทน  (หรือหนังสือมอบอำนาจ)  ยังไม่ระงับสิ้นไปตามกฎหมายดังกล่าว  หนังสือมอบอำนาจนั้นย่อมใช้ได้ตลอดไป  เว้นแต่เป็นกรณีที่พนักงานเจ้าหน้าที่พิจารณาแล้วเห็นว่า  หนังสือมอบอำนาจนั้นไม่น่าเชื่อถือ  ก็อาจปฏิเสธไม่รับดำเนินการตามหนังสือมอบอำนาจได้  ตามข้อ  ๘  วรรคท้าย  แห่งระเบียบกรมที่ดิน  ว่าด้วยการมอบอำนาจให้ทำการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมหรือกิจการอื่นเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์  พ.ศ. ๒๕๕๕ 

               ท่านสามารถดูรายละเอียดเกี่ยวกับการมอบอำนาจได้ที่เว็บไซต์สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน
กรมที่ดิน  www.dol.go.th/registry/  เลือก  ส่วนมาตรฐานการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม เลือก  ระเบียบคำสั่ง  เลือก  ระเบียบกรมที่ดินว่าด้วยการมอบอำนาจให้ทำการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมหรือกิจการอื่นเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์  พ.ศ. ๒๕๕๕  หรือสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดินโทรศัพท์  ๐ ๒๑๔๑ ๕๗๖๓ - ๔