กรณีตามคำถาม
ผู้ซื้อที่ดินได้จากจากการขายทอดตลาดแต่ไม่ได้โฉนดที่ดินมา
เจ้าพนักงานบังคับคดีมีหนังสือแจ้งให้เจ้าพนักงานที่ดินออกใบแทนและจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินให้กับผู้ซื้อ
แต่ปรากฏว่าผู้ซื้อได้พบลูกหนี้ และลูกหนี้ได้นำโฉนดที่ดินมอบให้กับผู้ซื้อ กรณีดังกล่าว
เมื่อผู้ซื้อได้โฉนดที่ดินมา
พนักงานเจ้าหน้าที่สามารถจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินให้แก่ผู้ซื้อได้โดยไม่ต้องดำเนินการออกใบแทนโฉนดที่ดินให้แก่ผู้ขอ
อย่างไรก็ตาม
ผู้ซื้อควรประสานเจ้าพนักงานบังคับคดีให้ทราบข้อเท็จจริงดังกล่าวก่อนด้วย

.................................................