ตาม พรบ.การจัดสรรที่ดิน 2543 มาตรา 70 หากผู้จัดสรรที่ดินมิได้ปฏิบัติหน้าที่ในการบำรุงรักษากิจการอันเป็นสาธารณูปโภค ผู้ซื้อที่ดินจัดสรรจำนวนไม่น้อยกว่ากึ่งหนึ่ง อาจยื่นคำขอต่อเจ้าหนักงานที่ดินเพื่อจัดตั้งนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรได้
ถามว่า
1.การจัดตั้งนิติบุคคลฯ ตามมาตรา 70 นั้น ต้องส่งหนังสือเชิญเป็นจดหมายลงทะเบียนไปยังผู้ซื้อที่ดินจัดสรรทุกรายหรือไม่ เพราะกฏหมายไม่ได้บอกวิธีการไว้
2.หากกฏหมายไม่ได้บอกวิธีการไว้ การปิดป้ายเชิญประชุม หรือปิดประกาศหนังสือเชิญประชุม สามารถดำเนินการได้หรือไม่
3.การจัดตั้งนิติบุคคลฯ ตามมาตรา 70 กำหนดให้ผู้ซื้อที่ดินจัดสรรไม่น้อยกว่ากึ่งหนึ่ง อาจยื่นคำขอต่อเจ้าพนักงานที่ดินเพื่อจัดตั้งนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรได้
ถามว่า - แค่รวบรวมล่ารายชื่อให้ได้เกินกึ่งหนึ่งก็สามารถดำเนินการยื่นคำขอต่อเจ้าพนักงานที่ดินเพื่อขอจัดตั้งนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรได้ใช่หรือไม่ ( โดยที่ไม่ต้องจัดประชุมใหญ่เพื่อขอมติจัดตั้งนิติบุคคลฯ เนื่องจากกฏหมายไม่ได้บอกว่าต้องจัดประชุมใหญ่ )

ขอแสดงความนับถือ
วีระชัย วิชกรรม