พระราชบัญญัติอาคารชุด
พ.ศ. ๒๕๒๒ แก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราชบัญญัติอาคารชุด (ฉบับที่ ๔) พ.ศ. ๒๕๕๑ มาตรา ๓๕/๑ กำหนดคุณสมบัติของผู้จัดการว่า ต้องมีอายุไม่ต่ำกว่ายี่สิบห้าปีบริบูรณ์และต้องไม่มีลักษณะต้องห้าม
ดังต่อไปนี้ (๑) เป็นบุคคลล้มละลาย (๒)
เป็นคนไร้ความสามารถหรือคนเสมือน ไร้ความสามารถ  (๓) เคยถูกไล่ออก ปลดออก หรือให้ออกจากราชการ
องค์การหรือหน่วยงานของรัฐหรือเอกชน ฐานทุจริตต่อหน้าที่ (๔)
เคยได้รับโทษจำคุกหรือคำพิพากษาถึงที่สุดให้จำคุก
เว้นแต่เป็นโทษสำหรับความผิดที่ได้กระทำโดยประมาทหรือความผิด
ลหุโทษ (๕) เคยถูกถอดถอนจากการเป็นผู้จัดการเพราะเหตุทุจริตหรือมีความประพฤติเสื่อมเสียหรือบกพร่องในศีลธรรมอันดี
(๖) มีหนี้ค้างชำระค่าใช้จ่ายตามมาตรา ๑๘    และมาตรา ๓๕/๓ กำหนดให้
ผู้จัดการพ้นจากตำแหน่งเมื่อ (๑) ตายหรือสิ้นสภาพการเป็นนิติบุคคล(๒) ลาออก (๓) สิ้นสุดระยะเวลาตามที่กำหนดไว้ในสัญญาจ้าง (๔)
ขาดคุณสมบัติหรือมีลักษณะต้องห้ามตามมาตรา ๓๕/๑ ฯลฯ ดังนั้น กรณีที่ผู้จัดการนิติบุคคลอาคารชุดมีหนี้ค้างชำระค่าใช้จ่ายถือว่าขาดคุณสมบัติหรือมีลักษณะต้องห้ามตามมาตรา ๓๕/๑ (๖)
ต้องพ้นจากตำแหน่งผู้จัดการนิติบุคคลอาคารชุดตามนัยมาตรา ๓๕/๓