เนื่องด้วยนิติบุคคลอาคารชุด ออล ซีซั่นส์ แมนชั่น คอนโดมิเนียม ได้มีการจัดประชุมใหญ่สามัญเจ้าของร่วมประจำปี 2560 ในวันที่ 27 เมษายน 2560 ที่ผ่านมา โดยปรากฏว่ามีคะแนนเสียงรวมของผู้เข้าร่วมประชุมทั้งสิ้น 57.36% ของคะแนนเสียงรวมของเจ้าของร่วมทั้งหมด และได้มีวาระพิจารณาแต่งตั้งคณะกรรมการชุดใหม่แทนคณะกรรมการชุดเดิมที่หมดวาระ ซึ่งหากอ้างถึง พ.ร.บ. อาคารชุดอาคารชุด (ฉบับที่ 4) พ.ศ. 2551 มาตรา 44 “ มติของที่ประชุมใหญ่ต้องได้รับคะแนนเสียงข้างมากของเจ้าของร่วมที่เข้าประชุมเว้นแต่พระราชบัญญัติจะได้กำหนดไว้เป็นอย่างอื่น” และอ้างถึงข้อบังคับของนิติบุคคลอาคารชุดฯ หมวดที่ 13: คณะกรรมการควบคุมการจัดการนิติบุคคลอาคารชุด ข้อ 49. การแต่งตั้ง: “ ให้ที่ประชุมใหญ่เจ้าของร่วมโดยเสียงข้างมากของเจ้าของร่วมที่เข้าประชุมแต่งตั้งบุคคลขึ้นเป็นคณะกรรมการชุดหนึ่งทำหน้าที่ควบคุมจัดการนิติบุคคลอาคารชุดโดยประกอบด้วยกรรมการไม่เกิน 9 คน” จึงใคร่คำชี้แจง ดังนี้

1. มีท่านเจ้าของห้องชุดได้สอบถามมายังฝ่ายบริหารอาคารถึงความหมายของคำว่า “ เสียงข้างมากของผู้เข้าร่วมประชุม” หมายถึงต้องได้รับการลงคะแนนเสียงไม่น้อยกว่า 50 % ของผู้เข้าร่วมประชุมทั้งหมด หรือหมายถึงต้องได้รับคะแนนเสียงไม่น้อยกว่า 50 % ของคะแนนเสียงผู้เข้าประชุมที่เหลือหลังจากหักคะแนนเสียงของผู้ที่งดออกเสียงและไม่ส่งใบลงคะแนนเสียงออกก่อนแล้ว
2. กรณีการลงมติแต่งตั้งกรรมการ ใคร่ขอคำอธิบาย คำว่า “เสียงข้างมาก” นั้นมีการตีความต่างไปจากวาระอื่นๆทั่วไปหรือไม่ อย่างไร จริงหรือไม่ที่ไม่ว่าผู้สมัครจะได้รับการลงคะแนนเสียงกี่คะแนนก็สามารถนำชื่อจดทะเบียนได้
3. การพิจารณาลงมติแต่งตั้งกรรมการนั้น การที่ที่ประชุมพิจารณาลงคะแนนเสียงเพื่อกำหนดจำนวนกรรมการที่ต้องการก่อนลงคะแนนเสียงนั้นสามารถกระทำได้หรือไม่และชอบด้วยกฏหมายหรือไม่

จึงเรียนมาเพื่อโปรดชี้แจงและขอบพระคุณล่วงหน้า มา ณ โอกาสนี้