คำตอบ  กรณีตามคำถามเข้าใจว่า 
ท่านเป็นผู้อนุบาลมารดาซึ่งเป็นคนไร้ความสามารถตามคำสั่งศาลแล้ว 
หากขณะที่ร้องขอต่อศาลเพื่อตั้งผู้อนุบาลมิได้ร้องขอให้ศาลมีคำสั่งอนุญาตให้จำนองหรือโอนที่ดินของคนไร้ความสามารถไว้ด้วย  ผู้อนุบาลสามารถดำเนินการได้  ดังนี้

           ๑.
หากธนาคารผู้รับจำนองยินยอมรับจำนองที่ดินของคนไร้ความสามารถ  ผู้อนุบาลต้องร้องขอต่อศาลเพื่อให้ศาลมีคำสั่งอนุญาตให้ผู้อนุบาลจำนองที่ดินของคนไร้ความสามารถได้  ตามประมวลกฎหมายแพ่ง     และพาณิชย์ 
มาตรา  ๒๘  ประกอบมาตรา 
๑๕๗๔  (๑)  หลังจากนั้นผู้อนุบาลและผู้รับจำนองจึงนำคำสั่งศาลทั้งสองคำสั่งพร้อมทั้งโฉนดที่ดินและเอกสารหลักฐานไปยื่นคำขอจดทะเบียนจำนองต่อพนักงานเจ้าหน้าที่     ณ 
สำนักงานที่ดินท้องที่ซึ่งอสังหาริมทรัพย์ตั้งอยู่

         ๒.
หากต้องการโอนที่ดินของคนไร้ความสามารถให้เป็นของผู้อนุบาลก่อนแล้วจึงนำที่ดินนั้นไปจดทะเบียนจำนองกับธนาคาร  ผู้อนุบาลต้องร้องขอต่อศาลเพื่อให้ศาลมีคำสั่งอนุญาตให้ผู้อนุบาลโอนให้ที่ดิน    แปลงดังกล่าวให้แก่ผู้อนุบาลได้  ตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ 
มาตรา  ๒๘  ประกอบมาตรา 
๑๕๗๔  (๘)  หลังจากนั้นผู้อนุบาลจึงนำคำสั่งศาลทั้งสองคำสั่งพร้อมทั้งโฉนดที่ดินและเอกสารหลักฐานไปยื่นคำขอต่อพนักงานเจ้าหน้าที่  ณ 
สำนักงานที่ดินท้องที่ซึ่งอสังหาริมทรัพย์ตั้งอยู่เพื่อจดทะเบียนโอนที่ดินให้เป็นกรรมสิทธิ์ของท่าน
ในฐานะส่วนตัว 
แล้วจึงนำโฉนดที่ดินไปดำเนินการจำนองกับธนาคารต่อไป 

           หากท่านต้องการสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมสามารถโทรศัพท์สอบถามได้ที่สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน  กรมที่ดิน 
โทรศัพท์หมายเลข  ๐  ๒๑๔๑ 
๕๗๖๓ - ๔