คำตอบ           กรณีตามคำถามเข้าใจว่า  คุณในฐานะบิดาต้องการที่จะจดทะเบียนซื้อที่ดินให้กับบุตรซึ่งอายุ  ๑๒  ปี 
สามารถกระทำได้ 
โดยผู้ใช้อำนาจปกครองของเด็ก 
เช่น  คุณและภรรยา  หรือคุณ 
หรือภรรยา  แล้วแต่กรณี  ยื่นคำขอแสดงตนเป็นผู้ใช้อำนาจปกครองและยื่นคำขอจดทะเบียนซื้อที่ดินต่อพนักงานเจ้าหน้าที่  ณ  สำนักงานที่ดินท้องที่ซึ่งที่ดินนั้นตั้งอยู่ 
เพื่อให้พนักงานเจ้าหน้าที่สอบสวนเกี่ยวกับการจดทะเบียนซื้อที่ดินดังกล่าวว่ามีการหลีกเลี่ยงกฎหมายหรือไม่ 
หากสอบสวนแล้วไม่ปรากฏว่ามีการหลีกเลี่ยงกฎหมาย  พนักงานเจ้าหน้าที่ก็สามารถรับจดทะเบียนซื้อที่ดินดังกล่าวต่อไปได้ 
สำหรับเอกสารที่ใช้ประกอบการจดทะเบียนได้แก่  บัตรประจำตัวประชาชนและทะเบียนบ้านของคุณและภรรยา  หรือคุณ  หรือภรรยา 
แล้วแต่กรณี 
รวมทั้งของเด็ก  หลักฐานการเปลี่ยนชื่อตัว
- ชื่อสกุลของคุณและหรือภรรยา  รวมทั้งของเด็ก  (ถ้ามี) 
<o:p></o:p>

                   หากท่านต้องการทราบข้อมูลเพิ่มเติม  สามารถโทรศัพท์สอบถามได้ที่สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน  กรมที่ดิน 
โทร. ๐  ๒๑๔๑  ๕๗๖๓ - ๔<o:p></o:p>