จะรับโอนชำระหนี้ นส.3ก ต้องทำอย่างไรบ้าง
Hot
8 Jun 2017
เข้าชม 144
ขอปรึกษาเรื่อง นส.3ก
-ปี 2547 ทำการขายกิจการร้านอินเตอร์เน็ต และผู้ซื้อชำระเงินมาแค่บางส่วน ทำเป็นหนังสือสัญญาซื้อขายไว้
-ต่อมาผู้ซื้อไม่ชำระเงิน แต่ยื่นเสนอที่ดิน นส.3ก เป็นหลักประกัน จึงดำเนินการทำหนังสือสัญญาค้ำประกันโดยนำ นส.3ก มาเป็นหลักทรัพย์ค้ำประกัน เพื่อชำระเงินส่วนที่เหลือ
-ต่อมาผู้ซื้อก็ไม่ชำระเงินส่วนที่เหลืออีก และขอโอนที่ดินชำระหนี้ให้
-ผู้ซื้อให้ทำหนังสือเป็นหลักฐาน โอนที่ดินไว้ให้ และจะโอนภายในกำหนดเวลา คือเมื่อปี 2548 หากหาเงินมาชำระได้ภายในกำหนดก็จบไป แต่ผู้ซื้อก็ไม่มาชำระ และไม่มาโอนให้ตามกำหนด
-ผ่านมา 12 ปี ผู้ซื้อติดต่อมาขอ นส.3ก คืน ผมก็ขอเงินชำระหนี้ แต่เขาไม่มีให้ สุดท้ายเขายอมโอนที่ดินชำระหนี้ให้
-ผมต้องทำหนังสืออะไรบ้างครับ และถ้าเขาจะไม่ต้องเดินทางไปที่ดิน (อายุมากแล้วเดินทางไม่สะดวก และเวลาไม่ตรงกัน ที่ดินอยู่ อุดรธานี)
ตามความเข้าใจคือ หนังสือมอบอำนาจโอนชำระหนี้หรือเปล่า หรือเอกสารใดๆ ประกอบด้วยไหม
ขอคำแนะนำหน่อยครับ
-ปี 2547 ทำการขายกิจการร้านอินเตอร์เน็ต และผู้ซื้อชำระเงินมาแค่บางส่วน ทำเป็นหนังสือสัญญาซื้อขายไว้
-ต่อมาผู้ซื้อไม่ชำระเงิน แต่ยื่นเสนอที่ดิน นส.3ก เป็นหลักประกัน จึงดำเนินการทำหนังสือสัญญาค้ำประกันโดยนำ นส.3ก มาเป็นหลักทรัพย์ค้ำประกัน เพื่อชำระเงินส่วนที่เหลือ
-ต่อมาผู้ซื้อก็ไม่ชำระเงินส่วนที่เหลืออีก และขอโอนที่ดินชำระหนี้ให้
-ผู้ซื้อให้ทำหนังสือเป็นหลักฐาน โอนที่ดินไว้ให้ และจะโอนภายในกำหนดเวลา คือเมื่อปี 2548 หากหาเงินมาชำระได้ภายในกำหนดก็จบไป แต่ผู้ซื้อก็ไม่มาชำระ และไม่มาโอนให้ตามกำหนด
-ผ่านมา 12 ปี ผู้ซื้อติดต่อมาขอ นส.3ก คืน ผมก็ขอเงินชำระหนี้ แต่เขาไม่มีให้ สุดท้ายเขายอมโอนที่ดินชำระหนี้ให้
-ผมต้องทำหนังสืออะไรบ้างครับ และถ้าเขาจะไม่ต้องเดินทางไปที่ดิน (อายุมากแล้วเดินทางไม่สะดวก และเวลาไม่ตรงกัน ที่ดินอยู่ อุดรธานี)
ตามความเข้าใจคือ หนังสือมอบอำนาจโอนชำระหนี้หรือเปล่า หรือเอกสารใดๆ ประกอบด้วยไหม
ขอคำแนะนำหน่อยครับ
แสดง
1 - 1 จาก 1
รายการ
1
Supported browsers Google Chrome, Firefox, Safari, Microsoft Edge. © สงวนลิขสิทธิ์ พ.ศ. 2567 - กรมที่ดิน
จากลูกหนี้
สามารถยื่นคำขอจดทะเบียนได้ที่สำนักงานที่ดินท้องที่ซึ่งที่ดินตั้งอยู่ ถ้าคุณและลูกหนี้ต้องการที่จะยื่นคำขอจดทะเบียนให้ต่างสำนักงานก็สามารถดำเนินการได้เช่นกัน โดยคุณและลูกหนี้ไปติดต่อยื่นคำขอจดทะเบียน ณ
สำนักงานที่ดินแห่งใดแห่งหนึ่งที่คุณและลูกหนี้สะดวก ซึ่งสำนักงานที่ดิน ที่รับคำขอจะส่งเรื่องไปให้สำนักงานที่ดินที่มีอำนาจจดทะเบียนดำเนินการจดทะเบียนให้ต่อไป
แต่หากคุณ และลูกหนี้อยู่คนละจังหวัด
และลูกหนี้ไม่สามารถไปดำเนินการจดทะเบียนได้ก็สามารถทำหนังสือมอบอำนาจให้บุคคลใดไปดำเนินการแทนลูกหนี้ก็ได้
สำหรับหนังสือมอบอำนาจและวิธีการกรอกหนังสือมอบอำนาจสามารถดูและดาวน์โหลดได้จากเว็บไซต์ของกรมที่ดิน หรือติดต่อขอหนังสือมอบอำนาจได้ ณ
สำนักงานที่ดินแห่งใดก็ได้ สำหรับแบบฟอร์มหนังสือมอบอำนาจที่ใช้หากที่ดินมีหลักฐานเป็นหนังสือรับรองการทำประโยชน์ (น.ส.๓ ก.) ใช้แบบฟอร์มหนังสือมอบอำนาจ
(ท.อ.๔)
ส่วนเอกสารที่ใช้ประกอบการจดทะเบียนได้แก่
หนังสือรับรอง การทำประโยชน์ (น.ส.๓ ก.)
สำเนาบัตรประจำตัวประชาชน
ทะเบียนบ้าน
และหลักฐานการเปลี่ยนชื่อตัว - ชื่อสกุลของลูกหนี้ (ถ้ามี)
หากที่ดินที่จะรับโอนชำระหนี้ลูกหนี้ได้มาในระหว่างสมรสและเป็นสินสมรสก็ต้องมีหนังสือยินยอมจากคู่สมรสของลูกหนี้ ในส่วนของคุณเอกสารที่ใช้ ได้แก่
บัตรประจำตัวประชาชน
ทะเบียนบ้าน และหลักฐานการเปลี่ยนชื่อตัว
- ชื่อสกุล (ถ้ามี)
ไม่ต้องมีหนังสือยินยอมจากคู่สมรสของคุณแต่อย่างใด
หากท่านต้องการทราบข้อมูลเพิ่มเติม
สามารถโทรศัพท์สอบถามได้ที่สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน กรมที่ดิน โทร. ๐
๒๑๔๑ ๕๗๖๓ - ๔