คำตอบ ๑. การได้กรรมสิทธิ์ในที่ดินโดยการครอบครองปรปักษ์  ตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์  มาตรา  ๑๓๘๒  นั้น   ผู้ที่เข้ามาทำประโยชน์ในที่ดินต้องไปร้องขอต่อศาลสั่งให้ได้มาซึ่งกรรมสิทธิ์ในที่ดินโดยการครอบครองตามกฎหมายดังกล่าว  เมื่อศาลมีคำสั่งถึงที่สุดให้ผู้นั้นได้มาซึ่งการครอบครองแล้ว  ผู้นั้นสามารถนำคำสั่งศาลอันถึงที่สุดนั้นไปแสดงต่อพนักงานเจ้าหน้าที่เพื่อขอ            จดทะเบียนได้มาโดยการครอบครองลงในโฉนดที่ดินได้
๒.  กรณีเจ้าของที่ดินได้ยินยอมให้ญาติเข้าไปขุดบ่อเลี้ยงปลาในที่ดิน  โดยไม่ได้ทำสัญญาเช่าไว้  หากเกรงว่าญาติจะอ้างสิทธิการครอบครองปรปักษ์ในที่ดินนั้น  ก็ควรที่เจ้าของที่ดินและญาติจะทำสัญญาเช่าที่ดินไว้เป็นหลักฐาน  ถ้ามีระยะเวลาการเช่าไม่เกิน  ๓  ปี  ทำเป็นหนังสือสัญญาเช่าก็สามารถใช้บังคับกันเองได้  แต่ถ้ามีระยะเวลาการเช่าเกินกว่า  ๓  ปี  ต้องนำความในจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่  ณ  สำนักงานที่ดินท้องที่ซึ่งที่ดินตั้งอยู่  โดยเสียค่าธรรมเนียมเช่าร้อยละ  ๑  และค่าอากรเช่าร้อยละ  ๐.๑  จากค่าเช่าตลอดอายุการเช่า  รวมทั้งเงินกินเปล่า  (ถ้ามี)  คู่สัญญาจึงจะบังคับกันได้ตามระยะเวลาการเช่าตามสัญญาเช่านั้น  
หากท่านต้องการสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมสามารถสอบถามได้ที่สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน  กรมที่ดิน  โทรศัพท์หมายเลข  ๐  ๒๑๔๑  ๕๗๖๓ – ๔