คำตอบ  ๑.  กรณีเจ้าของที่ดินเป็นบุคคลธรรมดาได้ชำระหนี้จำนองให้แก่ผู้รับจำนองแล้ว 
เจ้าของที่ดินเพียงฝ่ายเดียวสามารถนำหลักฐานเป็นหนังสือจากผู้รับจำนองที่แสดงว่าได้มีการไถ่ถอนจากจำนองแล้วพร้อมหนังสือแสดงสิทธิในที่ดิน  ไปยื่นคำขอจดทะเบียนไถ่ถอนจากจำนองต่อพนักงานเจ้าหน้าที่  ณ 
สำนักงานที่ดินท้องที่ซึ่งที่ดินตั้งอยู่ 
เสียค่าธรรมเนียมแปลงละ  ๕๐  บาท  <o:p></o:p>

           ๒.  เมื่อจดทะเบียนไถ่ถอนจากจำนองแล้ว  เจ้าของที่ดินผู้ขายและผู้ซื้อสามารถยื่นคำขอจดทะเบียนขายที่ดินพร้อมบ้าน  โดยเสียค่าใช้จ่าย  ดังนี้<o:p></o:p>

               ๒.๑ 
ค่าธรรมเนียม  อัตราร้อยละ  ๒  (ร้อยละ  ๒ 
บาท)  จากราคาประเมินทุนทรัพย์ <o:p></o:p>

               ๒.๒  ค่าภาษีเงินได้หัก  ณ 
ที่จ่าย 
คำนวณจากราคาประเมินทุนทรัพย์ 
ตามหลักเกณฑ์และวิธีการที่กำหนดตามประมวลรัษฎากร<o:p></o:p>

               ๒.๓  ค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ 
อัตราร้อยละ  ๓.๓  (รวมภาษีท้องถิ่น)  คำนวณจากราคาประเมินทุนทรัพย์ หรือราคาทุนทรัพย์ที่ผู้ขอแสดง  แล้วแต่ราคาใดสูงกว่าคิดตามราคาสูง  หากอยู่ในหลักเกณฑ์ต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะตามประมวลรัษฎากร 
เมื่อเสียภาษีธุรกิจเฉพาะแล้วจะได้รับยกเว้นไม่ต้องเสียอากรแสตมป์<o:p></o:p>

                 ๒.๔  ค่าอากรแสตมป์  อัตราร้อยละ 
๐.๕  (ร้อยละ  ๕๐ 
สตางค์)  
คำนวณจากราคาประเมินทุนทรัพย์ หรือราคาทุนทรัพย์ที่ผู้ขอแสดง  แล้วแต่ราคาใดสูงกว่าคิดตามราคาสูง  <o:p></o:p>

           ๓. 
เมื่อผู้ซื้อมีชื่อเป็นเจ้าของที่ดินและบ้านแล้ว  ในการจดทะเบียนจำนอง  เสียค่าธรรมเนียมร้อยละ  ๑  จากวงเงินจำนอง  เรียกเก็บอย่างสูงไม่เกิน  ๒๐๐,๐๐๐ 
บาท <o:p></o:p>

               หากท่านมีความประสงค์สอบถามข้อมูลเพิ่มเติมสามารถโทรศัพท์สอบถามได้ที่สำนักมาตรฐาน-           การทะเบียนที่ดิน  กรมที่ดิน 
โทร  ๐  ๒๑๔๑ 
๕๗๖๓ - ๔<o:p></o:p>