คำตอบ  ๑.  ตามหนังสือกรมที่ดิน  ด่วนที่สุด  ที่  มท  ๐๗๑๐/ว ๐๐๙๐๕  ลงวันที่  ๑๑  มกราคม 
๒๕๔๒ เวียนหนังสือกรมสรรพากร  ด่วนที่สุด  ที่  กค  ๐๘๑๑/๐๐๐๘๑  ลงวันที่  ๖  มกราคม  ๒๕๔๒  วางหลักเกณฑ์เกี่ยวกับการขายอสังหาริมทรัพย์ที่ได้กระทำภายในห้าปีนับแต่วันที่ได้มาซึ่งอสังหาริมทรัพย์นั้น  ต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะ  เว้นแต่จะเข้าข้อยกเว้นตามข้อ
 ๔  คือ  การขายอสังหาริมทรัพย์ที่ไม่เข้าลักษณะเป็นการขายอสังหาริมทรัพย์  ไม่ต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะ  ซึ่งตามข้อ  ๔ (๓)  กำหนดไว้ว่า  การขายอสังหาริมทรัพย์ที่ใช้เป็นสถานที่อยู่อาศัยอันเป็นแหล่งสำคัญที่ผู้ขายมีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้านตามกฎหมายว่าด้วยการทะเบียนราษฎรเป็นเวลาไม่น้อยกว่าหนึ่งปีนับแต่วันที่ได้มาซึ่งอสังหาริมทรัพย์นั้น  โดยการนับระยะเวลาการมีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้านแม้ผู้ขายอสังหาริมทรัพย์มีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้านชั่วระยะเวลาหนึ่งหรือหลายระยะเวลารวมทั้งหมดถึงหนึ่งปี   ก็ถือว่ามีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้านไม่น้อยกว่าหนึ่งปีแล้ว ตามข้อ  ๔ (๓) (ก)  

           ๒. 
กรณีตามคำถาม หากข้อเท็จจริงในสารบัญจดทะเบียนของหนังสือแสดงสิทธิในที่ดิน  หนังสือสัญญาให้ที่ดินและบ้าน และทะเบียนบ้านของผู้ขาย ปรากฏว่าผู้ขายเป็นเจ้าของที่ดินพร้อมบ้านซึ่งได้มาโดยการรับให้และจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่เมื่อตุลาคม ๒๕๕๔ และผู้ขายย้ายชื่อเข้าอยู่ในทะเบียนบ้านนั้นในฐานะผู้อาศัย จนถึงมีนาคม ๒๕๕๗ ได้ย้ายชื่อออกจากทะเบียนบ้านดังกล่าว 
หากผู้ขายมีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้านตั้งแต่ตุลาคม ๒๕๕๔  จนถึงมีนาคม 
๒๕๕๗  เป็นเวลาเกินกว่าหนึ่งปีนับแต่วันที่จดทะเบียนได้มาซึ่งที่ดินและบ้านแล้ว  แม้วันที่มีการจดทะเบียนขายที่ดินพร้อมบ้านต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ ณ สำนักงานที่ดินท้องที่ซึ่งที่ดินตั้งอยู่ ผู้ขายได้ย้ายชื่อออกจากทะเบียนบ้านมาแล้วก็ตาม  ผู้ขายย่อมได้รับยกเว้นไม่ต้องเสีย 
ภาษีธุรกิจเฉพาะตาม  ข้อ ๔ (๓) (ก) 
ตาม ๑.                                      

           หากท่านมีความประสงค์สอบถามข้อมูลเพิ่มเติมสามารถโทรศัพท์สอบถามได้ที่สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน กรมที่ดิน 
โทร  ๐ ๒๑๔๑ ๕๗๖๓ - ๔