เว็บไซต์กรมที่ดิน

Q1709-001468

อาโอนที่ดินติดจำนองให้หลาน

Hot

เกษรา วงศ์ธิดา

9 Sep 2017

เข้าชม 58

อาของดิฉันนำที่ดินที่ลำปางมาจำนองกับพี่สาวของดิฉัน โดยชำระหนี้เรียบร้อยแล้วแต่ยังไม่ได้ไปไถ่ถอนเพราะอาอยู่ชลบุรีส่วนพี่สาวอยู่ลำปาง ตอนนี้อาจะโอนที่ดินให้ดิฉันโดยสเน่หาซึ่งดิฉันอยู่กับอาที่ชลบุรี

1.อาและดิฉันสามารถไปโอนที่กรมที่ดินชลบุรีได้มั้ยเนื่องจากไม่สะดวกเดินทาง และสามารถโอนได้เลยโดยที่ยังไม่ได้ถอนจำนองแล้วค่อยไปถอนทีหลังได้มั้ย และต้องเตรียมเอกสารอะไรบ้าง ถ้าไม่ได้ขั้นตอนต้องเป็นอย่างไรที่ไม่ต้องกลับไปที่ลำปางและใช้เอกสารอะไรบ้าง

2.การโอนโดยสเน่หาเสียค่าธรรมเนียมอย่างไรกี่ % และผู้โอนสามารถเอาที่ดินคืนได้ในกรณีไหนบ้าง

ความคิดเห็นที่ 1

สวัสดีคะ คุณ เกษรา วงศ์ธิดา

สำนักงานที่ดินจังหวัดชลบุรี ได้รับคำถามของคุณแล้วมีคำตอบดังนี้

1. กรณีดังกล่าว เมื่อมีการชำระหนี้เสร็จสิ้นแล้ว สามารถนำหลักฐานการชำระเงินไปขอจดทะเบียนไถ่ถอนจากจำนองได้ส่วนกรณีที่อาจะยกที่ดินเฉพาะส่วนของตนให้กับหลานที่ซื้อที่ดินอยู่จังหวัดลำปาง สามารถยื่นคำขอต่างสำนักงานได้แต่หากเป็นการโอนระหว่างจำนอง ต้องให้ผู้รับจำนองมีหนังสือยินยอมให้กระทำระหว่างจำนองก่อน โดยให้ระบุเรื่องภาระหนี้และภาระจำนองด้วยว่าใครจะเป็นผู้รับ

2. ค่าธรรมเนียมการโอนประมาณ 5 % จากราคาประเมินที่ดิน

หากมีข้อสงสัยเพิ่มเติมสามารถติดต่อสอบถามได้ที่เบอร์โทรศัพท์สำนักงานที่ดินจังหวัดชลบุรี

038-285445-6