คำตอบ     ๑.  กรณีพ่อโดยชอบด้วยกฎหมายโอนที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างที่อยู่ระหว่างการจำนองเพื่อประกันหนี้ของพ่อให้แก่ลูก โดยให้ลูกรับภาระหนี้จำนองไปด้วย เป็นการจดทะเบียนให้  (ระหว่างจำนอง)  โดยผู้รับจำนองต้องให้ความยินยอม  โดยผู้รับจำนองมาบันทึกถ้อยคำยินยอมไว้เป็นหลักฐานหรือผู้รับจำนองจะทำเป็นหนังสือให้ความยินยอมมอบให้แก่ผู้จำนองมาดำเนินการก็ได้  และมอบหนังสือแสดงสิทธิในที่ดินให้แก่ผู้จำนองเพื่อนำไปจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่  เสียค่าใช้จ่ายดังนี้
๑.๑ ค่าธรรมเนียม ร้อยละ  ๐.๕  (ร้อยละ  ๕๐  สตางค์) จากราคาประเมินทุนทรัพย์ 
๑.๒ ค่าภาษีเงินได้หัก  ณ  ที่จ่าย  จากราคาประเมินทุนทรัพย์  ตามหลักเกณฑ์และวิธีการที่กำหนดตามประมวลรัษฎากร  กรณีให้ลูกรับภาระหนี้จำนองไปด้วยถือเป็นการขายจึงต้องเสียภาษีเงินได้
๑.๓ ค่าอากรแสตมป์ ร้อยละ  ๐.๕  จากราคาประเมินทุนทรัพย์หรือวงเงินจำนองซึ่งผู้รับให้รับภาระหนี้ไปด้วย  แล้วแต่ราคาใดสูงกว่า  คิดตามราคาที่สูงกว่า 
๒.  หากเป็นกรณีที่พ่อได้จดทะเบียนไถ่ถอนจากจำนองก่อนแล้วจึงจดทะเบียนให้แก่ลูก             เสียค่าธรรมเนียมไถ่ถอนจากจำนอง  แปลงละ  ๕๐  บาท  แล้วจดทะเบียนให้ที่ดินพร้อมบ้านแกลูก  เสียค่าใช้จ่ายดังนี้
๑.๑ ค่าธรรมเนียม ร้อยละ  ๐.๕  จากราคาประเมินทุนทรัพย์ 
๑.๒ ค่าภาษีเงินได้หัก  ณ  ที่จ่าย  จากราคาประเมินทุนทรัพย์  เฉพาะกรณีราคาประเมินทุนทรัพย์สูงกว่า  ๒๐  ล้านบาท  ส่วนที่เกิน  ๒๐  ล้านบาท  เสียภาษีเงินได้ร้อยละ  ๕   
๑.๓ ค่าอากรแสตมป์ ร้อยละ  ๐.๕  จากราคาประเมินทุนทรัพย์หรือราคาทุนทรัพย์ที่ผู้ขอแสดง  แล้วแต่ราคาใดสูงกว่า  คิดตามราคาที่สูงกว่า 
๓.  กรณีลูกจดทะเบียนจำนองที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง  เสียค่าธรรมเนียมจำนองร้อยละ  ๑  จากวงเงินจำนอง  เรียกเก็บอย่างสูง  ไม่เกิน  ๒๐๐,๐๐๐  บาท 
โดยพ่อต้องแสดงหลักฐานทะเบียนสมรสระหว่างพ่อกับแม่ของผู้รับให้  หรือหลักฐานการจดทะเบียนรับรองบุตร  หรือคำพิพากษาของศาลว่าเป็นบุตรที่ชอบด้วยกฎหมาย
หากท่านมีความประสงค์สอบถามข้อมูลเพิ่มเติมสามารถโทรศัพท์สอบถามได้ที่สำนักมาตรฐาน-           การทะเบียนที่ดิน  กรมที่ดิน  โทร  ๐  ๒๑๔๑  ๕๗๖๓ - ๔