คำตอบ  กรณีผู้เยาว์อายุ  ๑๘  ปีและยังไม่บรรลุนิติภาวะตามกฎหมาย  จะทำนิติกรรมจำนองที่ดินต้องได้รับอนุญาตจากศาลก่อนและผู้ใช้อำนาจปกครองเป็นผู้ทำนิติกรรมแทน  ทั้งนี้  ตามมาตรา  ๒๑  และมาตรา  ๑๕๗๔ (๑)  แห่งประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์  โดยผู้เยาว์ต้องไปให้ถ้อยคำไว้ในหลังคำขอด้วยว่าตนอยู่ในความปกครองของผู้ใช้อำนาจปกครองและยอมให้ผู้ใช้อำนาจปกครองทำนิติกรรมจำนองแทน  ถ้าผู้เยาว์ไม่สามารถไปให้ถ้อยคำด้วยตนเองได้  ก็ให้ทำหนังสือยินยอมให้ผู้ใช้อำนาจปกครองทำนิติกรรมจำนองแทนผู้เยาว์ได้
หากท่านมีความประสงค์สอบถามข้อมูลเพิ่มเติมสามารถโทรศัพท์สอบถามได้ที่สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน  กรมที่ดิน  โทร  ๐  ๒๑๔๑  ๕๗๖๓ - ๔