ตามกฎกระทรวง กำหนดหลักเกณฑ์ วิธีการ และเงื่อนไขการจดทะเบียนอาคารชุด การออกหนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุด
และการจดทะเบียนนิติบุคคลอาคารชุด พ.ศ. ๒๕๕๓ ข้อ 2 กำหนดให้ ผู้มีกรรมสิทธิ์ในที่ดินและอาคารใดประสงค์จะขอจดทะเบียนที่ดินและอาคารนั้นให้เป็นอาคารชุด
ให้ยื่น คำขอต่อพนักงานจ้าหน้าที่ ณ
สำนักงานที่ดินแห่งท้องที่ที่ดินและอาคารนั้นตั้งอยู่และข้อ 10 (1)กำหนดว่า
เมื่อพนักงานเจ้าหน้าที่ได้รับจดทะเบียนอาคารชุดแล้ว ให้ออกหนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุด แก่เจ้าของกรรมสิทธิ์ในที่ดินและอาคารที่ได้จดทะเบียนแล้วนั้น
โดยอาศัยหลักฐานจากแผนผังอาคารชุดและรายละเอียดอื่น ๆ
ที่ยื่นประกอบคำขอจดทะเบียนอาคารชุดนั้น 
กรณีของคำถาม เมื่อนาย ก และ  นาย ข
ยื่นขอจดทะเบียนอาคารชุดโดยเป็นผู้ถือกรรมสิทธิ์ในที่ดินและอาคารร่วมกัน
การออกหนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุดพนักงานเจ้าหน้าที่จะออกให้แก่ นาย ก. และนาย ข โดยถือกรรมสิทธิ์รวม
ซึ่งหนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุดไม่สามารถแบ่งแยกได้ตามนัยมาตรา
12 แห่งพระราชบัญญัติอาคารชุด พ.ศ. 2522