พระราชบัญญัติการจัดสรรที่ดิน พ.ศ.
๒๕๔๓ มาตรา ๓๓ วรรคสอง “การก่อภาระผูกพันแก่ที่ดินนอกจากที่ดินอันเป็นสาธารณูปโภคและที่ดินที่ใช้เพื่อบริการสาธารณะ
ให้เป็นไปตามหลักเกณฑ์และวิธีการที่คณะกรรมการจัดสรรที่ดินกลางกำหนด”
ประกาศคณะกรรมการจัดสรรที่ดินกลาง เรื่อง
กำหนดหลักเกณฑ์และวิธีการก่อให้เกิดภาระผูกพันแก่ที่ดินที่ได้รับอนุญาตให้ทำการจัดสรรที่ดิน
ข้อ ๒ (๔) “การก่อให้เกิดภาระผูกพันในที่ดินหรือที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง
โดยการจำนอง กรณีที่ดินเปล่า
วงเงินที่จำนองอย่างสูงต้องไม่เกินสองในสามของราคาประเมินที่ดินที่ใช้ในการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมของกรมที่ดินหรือราคาที่คณะกรรมการเห็นชอบ”
ดังนั้น
ในการจำนองที่ดินแปลงจำหน่ายของโครงการที่ได้รับอนุญาตให้ทำการจัดสรรที่ดินแล้ว
กรณีวงเงินจำนองไม่เกินสองในสามของราคาประเมินที่ดินที่ใช้ในการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมของกรมที่ดิน
สามารถยื่นคำขอดำเนินการที่สำนักงานที่ดินท้องที่ที่ที่ดินนั้นตั้งอยู่ได้
แต่หากวงเงินจำนองเกินกว่าสองในสามของราคาประเมินที่ดินที่ใช้ในการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมของกรมที่ดิน
ต้องได้รับอนุญาตจากคณะกรรมการจัดสรรที่ดินก่อนจึงจะดำเนินการได้