ตามคำถามเข้าใจว่า  ท่านมีความประสงค์จะซื้อที่ดินพร้อมบ้าน  แต่ไม่ใช้ชื่อท่านเป็นผู้ซื้อ  จึงมีความประสงค์ให้ผู้ขายมอบอำนาจขายที่ดินพร้อมบ้านให้แก่บุตรของท่านซึ่งเป็นผู้เยาว์มีอายุ  ๘  ปีเป็นผู้ซื้อ  ใช่หรือไม่  หากใช่  ขอเรียนว่า  ผู้เยาว์ที่มีสัญชาติไทยสามารถซื้อที่ดินได้  โดยบิดามารดาซึ่งเป็นผู้ใช้อำนาจปกครองหรือผู้ใช้อำนาจปกครองตามคำสั่งศาลต้องเป็นผู้ดำเนินการซื้อที่ดินแทนผู้เยาว์  กรณีผู้เยาว์อายุตั้งแต่  ๗  ปีขึ้นไปจะต้องให้ผู้เยาว์มาให้ถ้อยคำต่อพนักงานเจ้าหน้าที่เพื่อยืนยันว่าขณะทำการซื้อที่ดินนั้นอยู่ในความปกครองของผู้ใด  หากผู้เยาว์ไม่สามารถไปดำเนินการด้วยตนเองได้  ก็สามารถทำหนังสือยินยอมให้ผู้ใช้อำนาจปกครองกระทำนิติกรรมแทนผู้เยาว์ได้  และในกรณีนี้ไม่จำเป็นต้องแต่งตั้งทนาย
อนึ่ง  การซื้อที่ดินจะต้องไม่มีพฤติการณ์หลีกเลี่ยงกฎหมาย  กล่าวคือ  ต้องไม่ซื้อที่ดินเพื่อประโยชน์ของคนต่างด้าว  หรือเพื่อเป็นการถือที่ดินแทนคนต่างด้าว  หากปรากฏว่าเป็นการถือที่ดินแทนคนต่างด้าวจะต้องจำหน่ายที่ดินและมีความผิดฐานถือที่ดินไว้แทนคนต่างด้าวตามมาตรา  ๑๑๓  แห่งประมวลกฎหมายที่ดิน  และฐานแจ้งความเท็จต่อเจ้าพนักงานตามมาตรา  ๒๖๗  แห่งประมวลกฎหมายอาญา  ส่วนคนต่างด้าวจะมีความผิดตามมาตรา  ๑๑๑  แห่งประมวลกฎหมายที่ดิน
หากท่านมีความประสงค์จะสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมสามารถโทรศัพท์สอบถามได้ที่สำนัก-มาตรฐานการทะเบียนที่ดิน  กรมที่ดิน  โทร  ๐  ๒๑๔๑  ๕๗๖๓ – ๔