คำตอบ  ๑.  กรณีสามีภรรยาโดยชอบด้วยกฎหมายเป็นผู้ถือกรรมสิทธิ์ห้องชุดร่วมกัน  การได้มายังไม่ครบ  ๕  ปี  และทั้งสองคนไม่มีชื่อในทะเบียนบ้าน  หากภรรยาจะโอน (ยกให้) ห้องชุดเฉพาะส่วนของตนให้แก่สามี  เพื่อให้สามีเป็นผู้ถือกรรมสิทธิ์ห้องชุดเพียงคนเดียว  จะเสียค่าใช้จ่าย  ดังนี้

๑.๑  ค่าธรรมเนียม  ร้อยละ  ๐.๕  คำนวณจากราคาประเมินทุนทรัพย์เฉพาะส่วนที่โอน  

๑.๒  ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาหัก  ณ  ที่จ่าย  คำนวณจากราคาประเมินทุนทรัพย์เฉพาะส่วนที่โอน  ตามหลักเกณฑ์และวิธีการที่ประมวลรัษฎากรกำหนด

๑.๓  ภาษีธุรกิจเฉพาะ  ร้อยละ  ๓.๓  (รวมภาษีท้องถิ่น)  โดยคำนวณจากราคาประเมินทุนทรัพย์เฉพาะส่วนที่โอนหรือราคาทุนทรัพย์ที่ผู้ขอแสดง  แล้วแต่ราคาใดสูงกว่า  คิดตามราคาสูง  เนื่องจากเป็นการให้ภายใน  ๕  ปีนับแต่วันที่จดทะเบียนได้มาซึ่งห้องชุดนั้น  (“ให้” อยู่ในความหมายของคำว่า  “ขาย”  ตามมาตรา  ๙๑/๑(๔)  แห่งประมวลรัษฎากร)           

๒.  เมื่อสามีรับให้ห้องชุดเฉพาะส่วนของภรรยาตาม ๑. และมีชื่อเป็นผู้ถือกรรมสิทธิ์ห้องชุดเพียงคนเดียวแล้ว  หลังจากนั้นอีก  ๒  ปี  นับจากวันจดทะเบียนรับให้จากภรรยา  สามีจะขายห้องชุดดังกล่าวให้แก่บุคคลอื่น  จะเสียค่าใช้จ่ายดังนี้

๒.๑  ค่าธรรมเนียม  ร้อยละ  ๒  จากราคาประเมินทุนทรัพย์

๒.๒  ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาหัก  ณ  ที่จ่าย  จากราคาประเมินทุนทรัพย์  ตามหลักเกณฑ์และวิธีการที่ประมวลรัษฎากรกำหนด

๒.๓  ภาษีธุรกิจเฉพาะ  ร้อยละ  ละ  ๓.๓  (รวมภาษีท้องถิ่น)  โดยคำนวณจากราคาประเมินทุนทรัพย์หรือราคาทุนทรัพย์ที่ผู้ขอแสดง  แล้วแต่ราคาใดสูงกว่า  คิดตามราคาสูง  (เฉพาะส่วนของห้องชุดที่ รับโอนจากภรรยาแล้วขายต่อไปภายใน  ๕  ปี  นับแต่วันที่จดทะเบียนรับโอนจากภรรยาจนถึงวันที่จดทะเบียนขาย)

๒.๔  อากรแสตมป์ใบรับ  ร้อยละ  ๐.๕  (ร้อยละ  ๕๐  สตางค์)  จากราคาประเมินทุนทรัพย์หรือราคาทุนทรัพย์ที่ผู้ขอแสดง  แล้วแต่ราคาใดสูงกว่าคิดตามราคาสูง  (เฉพาะห้องชุดส่วนที่ได้มาเกิน  ๕  ปี  นับแต่วันที่จดทะเบียนรับโอนมาจนถึงวันที่จดทะเบียนขาย)

หากท่านต้องการสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมสามารถโทรศัพท์สอบถามได้ที่สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน  กรมที่ดิน  โทรศัพท์หมายเลข  ๐  ๒๑๔๑  ๕๗๖๓ – ๔