กรณีตามคำถามขอเรียนว่า 
๑.  หากคุณแม่ของคุณซึ่งอยู่ต่างประเทศ  ต้องการที่จะจดทะเบียนโอนที่ดินให้แก่คุณก็สามารถกระทำได้  โดยจัดทำหนังสือมอบอำนาจมอบให้บุคคลใดมาดำเนินการจดทะเบียนโอนที่ดินแทนคุณแม่ได้  และควรให้สถานทูต  สถานกงสุล  โนตารีพับลิคหรือบุคคลซึ่งกฎหมายแห่งท้องถิ่นให้เป็นผู้มีอำนาจ         ผู้รับรองการทำหนังสือมอบอำนาจ   
๒.  ในส่วนของค่าใช้จ่ายนั้น  แยกประเภทการจดทะเบียนออกเป็น  ๒  ประเภท  ดังนี้
๒.๑  ค่าใช้จ่ายในจดทะเบียนให้ที่ดินระหว่างบุพการีกับบุตรโดยชอบด้วยกฎหมาย     โดยเสน่หา  เสียค่าใช้จ่าย  ดังนี้
๒.๑.๑  ค่าธรรมเนียมร้อยละ  ๐.๕  จากราคาประเมินทุนทรัพย์         
๒.๑.๒  อากรแสตมป์ใบรับ  ร้อยละ  ๐.๕  จากราคาประเมินทุนทรัพย์หรือราคา    ทุนทรัพย์ที่ผู้ขอแสดง
๒.๒  ค่าใช้จ่ายในการจดทะเบียนขายที่ดิน  เสียค่าใช้จ่าย  ดังนี้
๒.๒.๑  ค่าธรรมเนียมร้อยละ  ๒  จากราคาประเมินทุนทรัพย์
๒.๒.๒  ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาหัก  ณ  ที่จ่าย  จากราคาประเมินทุนทรัพย์  ตามหลักเกณฑ์และวิธีการที่ประมวลรัษฎากรกำหนด  ซึ่งพนักงานเจ้าหน้าที่จะเป็นผู้คำนวนภาษีเงินได้ดังกล่าวให้
๒.๒.๓  ภาษีธุรกิจเฉพาะ  ร้อยละ  ๓.๓  (รวมภาษีท้องถิ่น)  หากอยู่ในหลักเกณฑ์ที่ต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะ  โดยคำนวณจากราคาประเมินทุนทรัพย์หรือราคาทุนทรัพย์ที่ผู้ขอแสดง  แล้วแต่ราคาใดสูงกว่า  คิดตามราคาสูง
        ๒.๒.๔  อากรแสตมป์ใบรับ  ร้อยละ  ๐.๕  (ร้องละ  ๕๐  สตางค์)  จากราคาประเมินทุนทรัพย์หรือราคาทุนทรัพย์ที่ผู้ขอแสดง  แล้วแต่ราคาใดสูงกว่าคิดตามราคาสูง  แต่ถ้าเสียภาษีธุรกิจเฉพาะตาม  ๒.๒.๓.  แล้ว  จะได้รับยกเว้นไม่ต้องเสียอากรแสตมป์ใบรับ
           หากท่านมีความประสงค์จะสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมสามารถโทรศัพท์สอบถามได้ที่สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน กรมที่ดิน โทร ๐ – ๒๑๔๑ – ๕๗๖๓ – ๔