คำตอบ  กรณีที่  ๑  จำนองที่ดินโฉนดที่ดินเลขที่  ๑  ไว้ตามสัญญาจำนองฉบับลงวันที่  ๕  มกราคม  ๒๕๖๐  เสร็จแล้วนำห้องชุด  ๑๐  ห้อง  จำนองเพิ่มหลักทรัพย์เพื่อเป็นประกันหนี้ซึ่งได้จดทะเบียนจำนองโฉนดที่ดินเลขที่  ๑  ไว้แล้วเป็นสัญญาจำนองเพิ่มหลักทรัพย์ฉบับลงวันที่  ๕  มกราคม  ๒๕๖๐  เมื่อต้องการจดทะเบียนปลอดจำนองห้องชุดตามสัญญาจำนองเพิ่มหลักทรัพย์  การทำหนังสือมอบอำนาจจึงควรระบุให้ชัดเจนว่าเป็นการปลอดจำนองตามสัญญาจำนอง  ฉบับลงวันที่  ๕  มกราคม  ๒๕๖๐  และสัญญาจำนองเพิ่มหลักทรัพย์  ฉบับลงวันที่  ๕  มกราคม  ๒๕๖๐  
กรณีที่  ๒  จำนองที่ดินโฉนดที่ดินเลขที่  ๒  ไว้ตามสัญญาจำนองฉบับลงวันที่  ๕  มกราคม  ๒๕๖๐  เสร็จแล้วได้นำที่ดินอีก  ๕  โฉนด  (ซึ่งเป็นเจ้าของเดียวกันกับโฉนดที่ดินเลขที่  ๒)  จำนองเพิ่มหลักทรัพย์เพื่อเป็นประกันหนี้ซึ่งได้จดทะเบียนจำนองที่ดินโฉนดที่ดินเลขที่  ๒  ไว้แล้วฯลฯ เป็นสัญญาจำนองเพิ่มหลักทรัพย์ฉบับลงวันที่  ๕  มกราคม  ๒๕๖๐  ต่อมาได้นำที่ดินทั้ง  ๖  โฉนดมารวมโฉนดที่ดินและแบ่งจัดสรรออกมาเป็น  ๑๐๐  โฉนด  ซึ่งโฉนดที่ดินแปลงแยกไปจะต้องมีการจดแจ้งรายการจำนองตามสัญญาจำนอง  ฉบับลงวันที่  ๕  มกราคม  ๒๕๖๐  และจำนองเพิ่มหลักทรัพย์ฉบับลงวันที่  ๕  มกราคม  ๒๕๖๐  ดังนั้น  การทำหนังสือมอบอำนาจ   ให้จดทะเบียนปลอดจำนองที่ดินแปลงแยกตามข้อเท็จจริงข้างต้นจึงควรระบุให้ชัดเจนว่า  เป็นการปลอดจำนองตามสัญญาจำนองฉบับลงวันที่  ๕  มกราคม  ๒๕๖๐  และสัญญาจำนองเพิ่มหลักทรัพย์  ฉบับลงวันที่  ๕  มกราคม  ๒๕๖๐  ด้วย
หากท่านต้องการสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมสามารถโทรศัพท์สอบถามได้ที่สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน  กรมที่ดิน  โทรศัพท์หมายเลข  ๐  ๒๑๔๑  ๕๗๖๓ - ๔