กรณีตามคำถามขอเรียนว่า  การมีชื่อในทะเบียนบ้านในฐานะเจ้าบ้าน  ไม่ได้แสดงว่าผู้เป็นเจ้าบ้านจะเป็นเจ้าของสิ่งปลูกสร้าง  (บ้าน)  ดังนั้น  หากโฉนดที่ดินและสิ่งปลูกสร้างเป็นกรรมสิทธิ์ของคุณแม่  เช่น  คุณแม่ซื้อมา  หรือรับให้  หรือรับโอนมรดก  คุณแม่ในฐานะเจ้าของที่ดินและบ้านย่อมสามารถยื่นคำขอ      จดทะเบียนขายฝากที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างดังกล่าวได้  แต่หากโฉนดที่ดินมีชื่อคุณแม่เป็นผู้ถือกรรมสิทธิ์     ส่วนบ้านมีชื่อลูกเป็นเจ้าของ  ถ้าคุณแม่ต้องการที่จะนำที่ดินและบ้านดังกล่าวไปจดทะเบียนขายฝาก  ย่อมไม่สามารถกระทำได้
           หากท่านมีความประสงค์จะสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมสามารถโทรศัพท์สอบถามได้ที่สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน กรมที่ดิน โทร ๐ – ๒๑๔๑ – ๕๗๖๓ – ๔