๑.
บุคคลสัญชาติไทยที่มีคู่สมรสเป็นคนต่างด้าวและยังคงถือสัญชาติไทยต้องการซื้อที่ดินต้องซื้อเพื่อเป็นสินส่วนตัวเท่านั้น
จะซื้อเพื่อเป็นสินสมรสร่วมกันกับคนต่างด้าวไม่ได้ โดยบุคคลสัญชาติไทยและคู่สมรสที่เป็นคนต่างด้าวต้องบันทึกยืนยันเป็นลายลักษณ์อักษรร่วมกันในหนังสือรับรองว่าเงินที่คนไทยนำมาซื้อที่ดินเป็นสินส่วนตัวของคนไทยแต่เพียงฝ่ายเดียว
มิใช่สินสมรส<o:p></o:p>

                   การทำหนังสือรับรองดำเนินการได้
๓ กรณี ดังนี้<o:p></o:p>

                       (๑)
ทำหนังสือรับรองล่วงหน้าที่สำนักงานที่ดินจังหวัด หรือสาขาแห่งใดแห่งหนึ่ง หรือ<o:p></o:p>

                       (๒)
ทำหนังสือรับรองในวันที่จดทะเบียนโอนที่ดิน หรือ<o:p></o:p>

                       (๓)
กรณีคนต่างด้าวอยู่ต่างประเทศให้ทำหนังสือรับรองที่สถานทูต สถานกงสุล หรือ โนตารีพับลิค
และรับรองด้วยว่าบุคคลที่ทำหนังสือนั้นเป็นคู่สมรสของบุคคลสัญชาติไทยจริง แล้วนำต้นฉบับหนังสือรับรองไปมอบให้เจ้าหน้าที่ในวันจดทะเบียนโอนที่ดิน<o:p></o:p>

                   ๒. การถือครองที่ดินของบุคคลสัญชาติไทยตาม ๑. ที่มีคู่สมรสเป็นคนต่างด้าว ต้องซื้อเพื่อเป็นสินส่วนตัวเท่านั้น
ไม่มีกฎหมายกำหนดจำนวนที่ดินที่ถือครอง แต่จะต้องไม่เป็นการถือครองที่ดินแทน

คนต่างด้าว ถ้าภายหลังปรากฏว่าคนไทยเป็นผู้ถือที่ดินแทนคนต่างด้าว
จะต้องจำหน่ายที่ดินนั้นภายในเวลาที่อธิบดีกำหนด
และจะมีความผิดฐานถือที่ดินไว้แทนคนต่างด้าวตามมาตรา ๑๑๓ แห่งประมวลกฎหมายที่ดิน
และฐานแจ้งให้เจ้าพนักงานผู้กระทำการตามหน้าที่จดข้อความอันเป็นเท็จลงในเอกสารราชการตามมาตรา
๒๖๗ แห่งประมวลกฎหมายอาญา ส่วนคนต่างด้าวจะมีความผิดตามมาตรา ๑๑๑
แห่งประมวลกฎหมายที่ดิน และฐานใช้ให้ผู้อื่นแจ้งให้เจ้าพนักงานผู้กระทำการตามหน้าที่จดข้อความอันเป็นเท็จลงในเอกสารราชการตามมาตร
๒๖๗ ประกอบมาตรา ๘๔ แห่งประมวลกฎหมายอาญา<o:p></o:p>

<o:p> </o:p>

                   ท่านสามารถตรวจสอบข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่ Website ของกรมที่ดิน หัวข้อ
“ความรู้เกี่ยวกับที่ดิน” หัวข้อย่อย “ข้อมูลที่ดินเกี่ยวกับคนต่างด้าว” ในเรื่อง
“การขอได้มาซึ่งที่ดินของคนไทยที่มีคู่สมรสเป็นคนต่างด้าว” หรือสอบถามได้ที่สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน
 โทร ๐ ๒๑๔๑ ๕๗๖๙ – ๗๐<o:p></o:p>

<o:p> </o:p>