คำตอบ   กรณีคนต่างด้าวมีความประสงค์ขายกรรมสิทธิ์ในห้องชุดให้แก่ท่านซึ่งเป็นบุคคลสัญชาติไทย  สำหรับผู้ซื้อซึ่งเป็นบุคคลสัญชาติไทย  ให้แสดงหลักฐานต้นฉบับทะเบียนบ้าน  บัตรประชาชน  ทะเบียนสมรสและหนังสือยินยอมคู่สมรส  (ถ้ามี)  สำหรับผู้ขายซึ่งเป็นคนต่างด้าว  ให้แสดงหลักฐานหนังสือเดินทางของคนต่างด้าว  และใบสำคัญถิ่นที่อยู่  (แบบ ตม.๑๑  ตม.๑๕  ตม.๑๖  และ  ตม.๑๗   แบบใดแบบหนึ่ง)  ซึ่งออกให้โดยสำนักงานตรวจคนเข้าเมือง  สำนักงานตำรวจแห่งชาติ  หรือใบสำคัญประจำตัวคนต่างด้าวซึ่งออกให้โดยสถานีตำรวจท้องที่  ที่คนต่างด้าวมีภูมิลำเนาอยู่  พร้อมหนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุด  และหนังสือรับรองการปลอดหนี้จากนิติบุคคลอาคารชุด  ไปยื่นคำขอจดทะเบียนขายต่อเจ้าหน้าที่  ณ  สำนักงานที่ดินท้องที่ซึ่งที่ดินตั้งอยู่  และเสียค่าใช้จ่าย  ดังนี้

๑. ค่าธรรมเนียม  อัตราร้อยละ ๒  จากราคาประเมินทุนทรัพย์

๒. ค่าภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาหัก  ณ  ที่จ่าย  จากราคาประเมินทุนทรัพย์  คำนวณตามหลักเกณฑ์และวิธีการที่กำหนดตามประมวลรัษฎากร

๓. ค่าอากรแสตมป์  อัตราร้อยละ  ๐.๕  จากราคาประเมินทุนทรัพย์หรือจำนวนทุนทรัพย์ที่ผู้ขอแสดง  แล้วแต่อย่างใดสูงกว่าคิดตามราคาสูง 

๔. ค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ  อัตราร้อยละ  ๓.๓  (รวมภาษีท้องถิ่น)  จากราคาประเมินทุนทรัพย์หรือจำนวนทุนทรัพย์ที่ผู้ขอแสดง  แล้วแต่อย่างใดสูงกว่าคิดตามราคาสูง  หากขายไปภายใน  ๕  ปี  นับแต่วันที่จดทะเบียนรับโอนมา  เมื่อเสียภาษีธุรกิจเฉพาะแล้วจะได้รับยกเว้นไม่เสียค่าอากรแสตมป์ตาม  ๓.  

หากท่านมีความประสงค์จะสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมสามารถโทรศัพท์สอบถามได้ที่สำนัก-มาตรฐานการทะเบียนที่ดิน  กรมที่ดิน  โทร  ๐  ๒๑๔๑  ๕๗๖๓ – ๔