คำตอบ  ๑.  กรณีคุณแม่จะขอถือกรรมสิทธิ์รวมในโฉนดที่ดิน (ขอมีชื่อร่วมในโฉนดที่ดิน)  ของน้องชาย  ได้หรือไม่  เป็นเรื่องที่คู่กรณีจะต้องตกลงกันเอง

    ๒.  หากน้องชายตกลงให้คุณแม่เข้าถือกรรมสิทธิ์รวมในโฉนดที่ดิน (มีชื่อร่วมในโฉนดที่ดิน) น้องชายกับคุณแม่จะต้องนำโฉนดที่ดิน  ต้นฉบับบัตรประจำตัวประชาชน  สำเนาทะเบียนบ้าน  ทะเบียนสมรส  และหนังสือยินยอมคู่สมรส  (กรณีที่ดินเป็นสินสมรสของน้องชาย)  ไปยื่นคำขอจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่  ณ  สำนักงานที่ดินท้องที่ซึ่งที่ดินตั้งอยู่  โดยเสียค่าใช้จ่าย  ดังนี้

๒.๑  ค่าธรรมเนียม  อัตราร้อยละ ๐.๕ (ร้อยละ  ๕๐  สตางค์)  คำนวณจากราคาประเมิน  ทุนทรัพย์เฉพาะส่วนที่ให้คุณแม่ถือกรรมสิทธิ์รวม

๒.๒  ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาหัก  ณ  ที่จ่าย  คำนวณจากราคาประเมินทุนทรัพย์เฉพาะส่วน   ที่ให้คุณแม่ถือกรรมสิทธิ์รวม  ตามหลักเกณฑ์และวิธีการที่กำหนดตามประมวลรัษฎากร  

๒.๓  ภาษีธุรกิจเฉพาะ  อัตราร้อยละ  ๓.๓  (รวมภาษีท้องถิ่น)  คำนวณจากราคาประเมินทุนทรัพย์เฉพาะส่วนที่ให้คุณแม่ถือกรรมสิทธิ์รวมหรือราคาทุนทรัพย์ที่ผู้ขอแสดง  แล้วแต่ราคาใดสูงกว่าคิดตามราคาสูง  หากอยู่ในหลักเกณฑ์ที่ต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะ  เมื่อเสียภาษีธุรกิจเฉพาะแล้วจะได้รับยกเว้นไม่ต้องเสียอากรแสตมป์ตาม  ๒.๔

        ๒.๔  อากรแสตมป์  อัตราร้อยละ  ๐.๕  (ร้อยละ  ๕๐  สตางค์)  คำนวณจากราคาประเมินทุนทรัพย์เฉพาะส่วนที่ให้คุณแม่ถือกรรมสิทธิ์รวม  หรือราคาทุนทรัพย์ที่ผู้ขอแสดง  แล้วแต่ราคาใดสูงกว่าคิดตามราคาสูง   

หากท่านต้องการสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมสามารถโทรศัพท์สอบถามได้ที่สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน  กรมที่ดิน  โทรศัพท์หมายเลข  ๐  ๒๑๔๑  ๕๗๖๓ – ๔