เว็บไซต์กรมที่ดิน

Q1801-001991

จะซื้อที่ดินแต่ผู้ขายมอบอำนาจให้ผู้ซื้อทำนิติกรรมแทนได้หรือไม่

Hot

กลองทิพย์ เกตุแก้ว

8 Jan 2018

เข้าชม 105

1.จะซื้อที่ดินของพ่อที่ถูกขายทอดตลาดจากผู้อ่ืนท่ีซื้อไปแล้ว
2.ได้ติดต่อผู้ขายแต่ผู้ขายยินยอมขายโดยได้มอบอำนาจให้ผู้ซื้อไปทำนิติกรรมเอง โดยให้หลักฐานที่เกี่ยวข้องกับผู้ซื้อไว้แล้วเนื่องจากผู้ขายไม่ว่าง
3. จะดำเนินการได้หรือไม่

ความคิดเห็นที่ 1

กรณีตามคำถาม ขอเรียนว่าหากท่านต้องการซื้อที่ดินแล้วผู้ขายไม่ว่างมอบอำนาจให้ท่าน (ผู้ซื้อ) ไปทำนิติกรรมเอง สามารถกระทำได้ โดยหนังสือมอบอำนาจให้ระบุข้อความดังต่อไปนี้ด้วย “และยินยอมให้ผู้รับมอบอำนาจเข้าทำการแทนในนามตนเองและ/หรือเป็นตัวแทนอีกฝ่ายหนึ่งด้วย” ตามระเบียบกรมที่ดิน ว่าด้วยการมอบอำนาจให้ทำการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมหรือกิจการอื่นเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ พ.ศ. ๒๕๕๕ ข้อ ๑๐ (๓) วรรคสาม เอกสารที่ใช้ประกอบด้วย ต้นฉบับหนังสือแสดงสิทธิในที่ดิน หนังสือมอบอำนาจพร้อมสำเนาทะเบียนบ้าน บัตรประชาชน หลักฐานการเปลี่ยนชื่อตัว-สกุล (ถ้ามี) ทะเบียนสมรสและหนังสือยินยอมของคู่สมรส (กรณีเป็นสินสมรส) ของผู้ขาย และบัตรประชาชน ทะเบียนบ้าน ฉบับจริงของผู้ซื้อ

ท่านสามารถ Download หนังสือมอบอำนาจและดูตัวอย่างการเขียนหนังสือมอบอำนาจได้ที่เว็บไซต์ กรมที่ดิน หน้าหลักเลือก Download หนังสือมอบอำนาจ หรือหากท่านมีความประสงค์จะสอบถามข้อมูลเพิ่มเติม สามารถโทรศัพท์สอบถามได้ที่สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน กรมที่ดิน โทร ๐ ๒๑๔๑ ๕๗๖๓ – ๔