สวัสดีค่ะ

เนืองจากที่ดินของคุณแม่ดิฉันมีที่ดินติดกับญาติ และตอนที่ออกโฉนด พอดีออกไม่ตรงกับกรรมสิทธิ์ของผู้ถือครองที่แท้จริงทั้งสองฝ่าย เนื่องด้วยเหตุผลบางอย่างตอนวัดที่ดินซึ่งตอนนั้นจำเป็นต้องรีบออกโฉนดเพื่อเอาไปจำนองเพื่อใช้เงิน กรรมสิทธิ์จริง ที่ดินต้องแบ่งแนวยาว แต่ในโฉนดออกตามขวาง ซึ่งการใช้ประโยชน์ที่ดิน เราใช้ตามกรรมสิทธิ์จริง ไม่ตรงตามโฉนดทั้งสองฝ่าย ณ เวลานี้เราทั้งสองฝ่ายต้องการที่จะวัดที่ดินและแบ่งโฉนดให้ถูกต้องตามกรรมสิทธิ์จริง แต่มีปัญหาว่าโฉนดของญาติติดจำนองอยู่กับ ธกส ดังนั้นจึงอยากสอบถามและขอคำปรึกษา ว่าเรามีวิธีการไหนที่สามารถแบ่งโฉนดให้ถูกต้องตามกรรมสิทธิ์จริงได้บ้าง ในขณะที่ดินของญาติยังติดจำนองอยู่กับ ธกส เพราะถ้าจะรอเขาหมดภาระหนี้กับ ธกส คงเป็นไปได้ยาก และนับวันคุณแม่ก็แก่ลงทุกวัน ไม่อยากมีปัญหาในอนาคต รบกวนช่วยชี้แนะด้วยค่ะ

ขอบพระคุณเป็นอย่างสูง