สวัสดีคะ เนื่องจากื่ดินื่ทำกินทุกวันนี้เป็นที่ดินสำหรับทำเกษตรกรรม ซึ่งได้ทีการทำกินมาตั้งแต่รุ่น ตา-ยาย นานกว่า 40 ปี แล้ว แต่ยังไม่ได้เป็นโฉนด อยากทราบว่า
1. ที่ดินดังกล่าวสามารถออกโฉนด เช่น นส.3 หรืออื่นๆ ได้หรือไม่
2. ในกรณีที่ดินดังกล่าว อาจมีการคาบเกี่ยวกับที่ดินของรัฐ เช่น ป่าไม้ ต้องดำเนินการอย่างไร
3. ที่ดินดังกล่าวถ้าต้องการโอนกรรมสิทธิ์ให้กับทายาท ต้องมีขั้นตอนดำเนินการอย่างไรบ้าง