คำตอบ กรณีตามคำถามขอเรียนว่า หากผู้โอนต้องการโอนที่ดินพร้อมตึกแถวแล้วผู้โอนไม่สามารถไปดำเนินการด้วยตนเองได้ผู้โอนก็สามารถทำหนังสือมอบอำนาจเพื่อมอบให้บุคคลใดไปดำเนินการแทนก็ได้ หากผู้โอนมอบอำนาจให้ท่านที่เป็นผู้รับโอนไปดำเนินการแทน หนังสือมอบอำนาจจะต้องระบุข้อความดังต่อไปนี้ด้วย “และยินยอมให้ผู้รับมอบอำนาจเข้าทำการแทนในนามตนเองและ/หรือเป็นตัวแทนอีกฝ่ายหนึ่งด้วย” ตามระเบียบกรมที่ดิน ว่าด้วยการมอบอำนาจให้ทำการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมหรือกิจการอื่นเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ พ.ศ. ๒๕๕๕  ข้อ ๑๐ (๓) วรรคสาม หากประสงค์จะโอนที่ดินพร้อมตึกแถวต่างสำนักงาน และการจดทะเบียนโอนดังกล่าวไม่มีการประกาศหรือมีการรังวัด ก็สามารถยื่นคำขอจดทะเบียน ณ สำนักที่ดินแห่งใดแห่งหนึ่ง ที่ท่านสะดวกได้ เมื่อสำนักงานที่ดินรับคำขอจดทะเบียนแล้ว จะส่งเรื่องไปยังสำนักงานที่ดินที่ที่ดินนั้นตั้งอยู่ ซึ่งมีอำนาจจดทะเบียนเพื่อดำเนินการจดทะเบียน เมื่อพนักงานเจ้าหน้าที่จดทะเบียนเรียบร้อยแล้ว ก็จะส่งเรื่องราวดังกล่าวกลับมายังสำนักงานที่ดินที่รับคำขอ จากนั้นก็จะมีหนังสือแจ้งให้ผู้รับโอนที่ดินมาดำเนินการรับเอกสารและโฉนดที่ดินหรือน.ส. ๓ ก. คืนไป สำหรับเอกสารที่ใช้ประกอบด้วย ต้นฉบับหนังสือแสดงสิทธิในที่ดิน หนังสือมอบอำนาจพร้อมสำเนาทะเบียนบ้าน บัตรประชาชน หลักฐานการเปลี่ยนชื่อตัว-สกุล (ถ้ามี) ทะเบียนสมรสและหนังสือยินยอมของคู่สมรส (กรณีเป็นสินสมรส) ของผู้โอน และบัตรประชาชน ทะเบียนบ้าน ฉบับจริงของผู้รับโอน ไปแสดงต่อพนักงานเจ้าหน้าที่   
ท่านสามารถ Download หนังสือมอบอำนาจและดูตัวอย่างการเขียนหนังสือมอบอำนาจได้ที่เว็บไซต์   กรมที่ดิน หน้าหลักเลือก Download หนังสือมอบอำนาจ หรือหากท่านมีความประสงค์จะสอบถามข้อมูลเพิ่มเติม สามารถโทรศัพท์สอบถามได้ที่สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน กรมที่ดิน โทร ๐ ๒๑๔๑ ๕๗๖๓ – ๔