๑.  กรณีเจ้ามรดกถึงแก่ความตายโดยไม่ได้ทำพินัยกรรมไว้  เมื่อมีการแต่งตั้งผู้จัดการมรดกตามคำสั่งศาลแล้ว  ผู้จัดการมรดกย่อมมีอำนาจหน้าที่จัดการแบ่งปันทรัพย์มรดกให้แก่ทายาทของเจ้ามรดกได้  ตามมาตรา  ๑๗๑๙  แห่งประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์  โดยผู้จัดการมรดกจะต้องนำคำสั่งศาลแต่งตั้งผู้จัดการมรดก  ใบมรณบัตรของเจ้ามรดก  หนังสือแสดงสิทธิในที่ดิน  ต้นฉบับบัตรประชาชนและทะเบียนบ้านของผู้จัดการมรดก ไปยื่นคำขอ  ณ  สำนักงานที่ดินท้องที่ซึ่งที่ดินตั้งอยู่  เพื่อจดทะเบียนลงชื่อผู้จัดการมรดกให้ปรากฏในหนังสือแสดงสิทธิในที่ดิน  เสร็จแล้วผู้จัดการมรดกก็ชอบที่จะโอนที่ดินมรดกให้กับทายาทผู้มีสิทธิรับมรดกของเจ้ามรดกได้  
๒.  กรณีทายาทผู้มีสิทธิรับมรดกไม่ไปดำเนินการด้วยตนเอง ก็สามารถมอบอำนาจให้ผู้อื่นไปดำเนินการแทนได้  โดยผู้มอบอำนาจต้องแสดงสำเนาเอกสารที่ผู้มอบอำนาจเป็นผู้รับรองสำเนาถูกต้อง  ดังนี้  
๒.๑  สำเนาบัตรประจำตัวประชาชนและสำเนาทะเบียนบ้าน
๒.๒  สำเนาเอกสารการเปลี่ยนชื่อ-สกุลชื่อ  (ถ้ามีการเปลี่ยนชื่อ-สกุลชื่อที่ไม่ตรงกับทะเบียนบ้านและบัตรประชาชน)
๓.  กรณีหนังสือมอบอำนาจที่ทำในต่างประเทศ  ควรให้สถานทูต  สถานกงสุล  โนตารีพับลิค  (Notary  Public)  หรือบุคคลซึ่งกฎหมายแห่งท้องถิ่นระบุให้เป็นผู้มีอำนาจเป็นพยานในเอกสารเป็นผู้รับรอง  ในกรณีที่ไม่มีผู้รับรองดังกล่าวข้างต้นให้อยู่ในดุลยพินิจของพนักงานเจ้าหน้าที่ที่จะเชื่อถือได้เพียงใด  ตามข้อ  ๘  วรรคหนึ่ง  แห่งระเบียบกรมที่ดิน  ว่าด้วยการมอบอำนาจให้ทำการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมหรือกิจการอื่นเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์  พ.ศ.  ๒๕๕๕
๔.  ท่านสามารถดาวน์โหลดแบบฟอร์มหนังสือมอบอำนาจ  พร้อมตัวอย่างการเขียนหนังสือมอบอำนาจได้ที่เว็บไซต์สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน  กรมที่ดิน  http://www.dol.go.th/registry เลือก ส่วนมาตรฐาน-การจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม  (ด้านซ้าย)  หัวข้อตัวอย่างหนังสือมอบอำนาจ  และหัวข้อระเบียบ  คำสั่ง  เพื่อดูระเบียบดังกล่าวข้างต้น
หากท่านมีความประสงค์จะสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมสามารถโทรศัพท์สอบถามได้ที่สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน กรมที่ดิน โทร ๐  ๒๑๔๑  ๕๗๖๓ – ๔