จาก พรบ อาคารชุด ม.48 การแก้ไขเปลี่ยนแปลงข้อบังคับเกี่ยวกับการใช้หรือการจัดการทรัพน์ส่วนกลาง และ การจัดหาผลประโยชน์ในทรัพย์ส่วนกลาง จะต้องได้
รับคะแนนเสียงไม่น้อยกว่ากึ่งหนึ่งของจํานวนคะแนนเสียงของเจ้าของร่วมทั้งหมด

แต่ ในข้อบังคับ ซึ่งผ่านมติเกินกึ่งหนึ่งของที่ประชุมใหญ่ มี ข้อห้ามที่จำกัดสิทธิของผู้พักอาศัยจำนวนหลายข้อ และมีข้อหนึ่งระบุว่า
"กฏระเบียบที่กล่าวมานี้ ผู้จัดการโดยความเห็นชอบของคณะกรรมการมีอำนาจที่จะออกเพิ่มเติมได้อีกเป็นครั้งคราวตามความเหมาะสม"

อยากทราบว่า ผู้จัดการโดยความเห็นชอบของคณะกรรมการ จะสามารถออกกฏระเบียบเพิ่มเติมจากที่ระบุไว้ในข้อบังคับได้หรือไม่ ถ้าได้ กฏระเบียบเพิ่มเติมนั้นสามารถกำหนดค่าปรับกรณีที่ฝ่าฝืนได้หรือไม่ และสามารถกำหนดบทลงโทษต่อผู้ฝ่าฝืนระเบียบการจอดรถ เช่น การล็อคล้อ ได้หรือไม่

และ ในการประชุมใหญ่ มีมติเกินกึ่งหนึ่ง มอบอำนาจให้คณะกรรมการมีอำนาจพิจารณาอนุมัติจัดทำนิติกรรมสัญญาเพื่อประโยชน์ของนิติบุคคล ยกตัวอย่าง ค่าเช่าวางตู้เอทีเอ็ม, เก็บค่าจอดรถกรณีบุคคลภายนอกนำรถมาจอดภายในพื้นที่ เป็นต้น

อยากทราบว่า คณะกรรมการมีอำนาจดังกล่าว โดยไม่จำเป็นต้องจัดประชุมใหญ่เพื่อมีมติ ในการจัดหาผลประโยชน์ในแต่ละครั้ง ใช่หรือไม่