คำตอบ  ๑.  โดยหลักการ  กรณีผู้จัดการมรดกตามคำสั่งศาลจะโอนมรดกให้แก่ทายาทของเจ้ามรดกได้นั้น  ผู้จัดการมรดกจะต้องยื่นคำขอจดทะเบียนลงชื่อผู้จัดการมรดกในหนังสือแสดงสิทธิในที่ดินของเจ้ามรดกเสียก่อน  เสร็จแล้วผู้จัดการมรดกจึงจะดำเนินการโอนมรดกให้แก่ทายาทได้  ทั้งนี้  ตามมาตรา  ๘๒  แห่งประมวลกฎหมายที่ดิน  โดยผู้จัดการมรดกและทายาทผู้ขอรับมรดกสามารถยื่นคำจดทะเบียนลงชื่อผู้จัดการมรดกและโอนมรดกให้แก่ทายาทไปพร้อมกันได้
๒.  กรณีผู้จัดการมรดกตามคำสั่งศาลจะมอบอำนาจให้บุคคลอื่นไปจดทะเบียนลงชื่อผู้จัดการมรดกและจดทะเบียนโอนมรดกให้แก่ทายาทนั้น  สามารถกระทำได้ โดยผู้จัดการมรดกจะต้องทำหนังสือมอบอำนาจโดยระบุให้ชัดเจนว่ามอบอำนาจให้ผู้ใดเป็นผู้ไปดำเนินการจดทะเบียนลงชื่อผู้จัดการมรดกและโอนมรดกให้แก่ทายาท  (ระบุชื่อทายาทผู้รับโอนมรดกให้ชัดเจน)  โดยผู้รับมอบอำนาจทำการแทนผู้จัดการมรดกจะต้องนำหนังสือแสดงสิทธิในที่ดิน  คำสั่งศาลที่ตั้งผู้จัดการมรดก  สำเนาทะเบียนบ้านและสำเนาบัตรประจำตัวของผู้จัดการมรดกที่ผู้จัดการมรดกรับรองความถูกต้องแล้ว  หนังสือมอบอำนาจ  ต้นฉบับทะเบียนบ้านและบัตรประจำตัวของผู้รับมอบอำนาจ  หลักฐานการเป็นทายาท  และเอกสารที่เกี่ยวข้อง  ไปยื่นคำขอต่อพนักงานเจ้าหน้าที่  ณ  สำนักงานที่ดินท้องที่ซึ่งที่ดินตั้งอยู่
๓.  ท่านสามารถ  Download  แบบฟอร์มหนังสือมอบอำนาจและดูตัวอย่างการเขียนหนังสือมอบอำนาจได้ที่เว็บไซต์กรมที่ดิน  หน้าหลักเลือก  Download  หนังสือมอบอำนาจ  ถ้าที่ดินมีหลักฐานเป็นโฉนดที่ดินใช้แบบ  ท.ด. ๒๑  ถ้าที่ดินมีหลักฐานเป็นหนังสือรับรองการทำประโยชน์ (น.ส. ๓. น.ส. ๓ ก.)  ใช้แบบ  ท.อ.  ๔
หากท่านมีความประสงค์จะสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมสามารถโทรศัพท์สอบถามได้ที่สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน  กรมที่ดิน  โทร  ๐ – ๒๑๔๑ – ๕๗๖๓ – ๔