คำตอบ   ๑.  กรณีบิดามีความประสงค์ให้ที่ดินแก่บุตร  สามารถกระทำได้ โดยบิดาและบุตรต้องนำต้นฉบับโฉนดที่ดิน  ทะเบียนบ้าน  บัตรประจำตัวประชาชน  ทะเบียนสมรสของบิดา  (ถ้ามี)  และหนังสือยินยอมของคู่สมรส  (กรณีที่ดินเป็นสินสมรสของบิดากับมารดา)  และเอกสารที่เกี่ยวข้อง  ไปยื่นคำขอจดทะเบียนให้  ณ  สำนักงานที่ดินท้องที่ซึ่งที่ดินตั้งอยู่  
๒.  กรณีบิดาไม่สามารถไปดำเนินการด้วยตนเอง ก็สามารถมอบอำนาจให้ผู้อื่นไปดำเนินการแทนได้  อย่างไรก็ดี  ในการสอบสวนสิทธิย่อมเป็นดุลพินิจของพนักงานเจ้าหน้าที่ผู้รับจดทะเบียนกรมที่ดิน  โดยพนักงานเจ้าหน้าที่จะดำเนินการตรวจสอบสาระสำคัญต่างๆ ในหนังสือมอบอำนาจ เช่น เครื่องหมายที่ดิน ชื่อ สกุล อายุ ชื่อบิดามารดาของผู้มอบอำนาจ บัตรประจำตัวหรือสำเนาบัตรประจำตัวที่ผู้มอบรับรองความถูกต้อง ตรวจอำนาจทำการว่ามอบให้ทำกิจการใด ชอบด้วยกฎหมายหรือไม่ รวมทั้งตรวจลายมือชื่อของผู้มอบอำนาจ ว่ามีลักษณะคล้ายคลึงกับของเดิมพอที่จะเชื่อถือได้หรือไม่ เมื่อตรวจสอบแล้วเห็นว่าน่าเชื่อถือใช้ได้ก็รับดำเนินการให้ต่อไป  หากพนักงานเจ้าหน้าที่มีเหตุสงสัยว่าผู้มอบอำนาจจะยังคงมีชีวิตอยู่หรือไม่  และมีสติสัมปชัญญะสมบูรณ์หรือไม่  พนักงานเจ้าหน้าที่สามารถสอบสวนคู่กรณีหรือเรียกบุคคลที่เกี่ยวข้องมาให้ถ้อยคำหรือส่งเอกสารที่เกี่ยวข้องตามความจำเป็นได้  โดยอาศัยอำนาจตามมาตรา  ๗๔  แห่งประมวลกฎหมายที่ดิน  ในกรณีที่ตัวแทนได้รับมอบอำนาจให้ทำนิติกรรมอย่างหนึ่งอย่างใดในนามของตัวการทำกับตนเอง  ในนามของตนเองหรือในฐานะเป็นตัวแทนของบุคคลภายนอกตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์  มาตรา  ๘๐๕  เมื่อปรากฏหลักฐานคำยินยอมของตัวการเป็นหนังสือในหนังสือมอบอำนาจนั้นเองหรือในเอกสารอื่น  จึงดำเนินการให้ได้ตามข้อ  ๑๐  ของระเบียบกรมที่ดิน  ว่าด้วยการมอบอำนาจให้ทำการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมหรือกิจการอื่นเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์  พ.ศ. ๒๕๕๕ 
๓.  ท่านสามารถดาวน์โหลดแบบฟอร์มหนังสือมอบอำนาจ  พร้อมตัวอย่างการเขียนหนังสือมอบอำนาจได้ที่เว็บไซต์สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน  กรมที่ดิน  http://www.dol.go.th/registry เลือก ส่วนมาตรฐาน-การจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม  (ด้านซ้าย)  หัวข้อตัวอย่างหนังสือมอบอำนาจ  ถ้าที่ดินมีหลักฐานเป็นโฉนดที่ดินใช้แบบ  ท.ด. ๒๑  ถ้าที่ดินมีหลักฐานเป็นหนังสือรับรองการทำประโยชน์  (น.ส.๓, น.ส. ๓ ก.) ใช้แบบ ท.อ. ๔  
หากท่านมีความประสงค์จะสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมสามารถโทรศัพท์สอบถามได้ที่สำนักมาตรฐาน-     การทะเบียนที่ดิน กรมที่ดิน โทร ๐  ๒๑๔๑  ๕๗๖๓ – ๔