คำตอบ  กรณีเจ้าของโฉนดที่ดินซึ่งเป็นผู้ให้เช่ามีความประสงค์จะขอจดทะเบียนเลิกเช่าในโฉนดที่ดินซึ่งได้มี   การจดทะเบียนเช่าไว้แล้วและสัญญาเช่ายังไม่สิ้นสุดลงแต่เพียงฝ่ายเดียวโดยที่ผู้เช่าไม่ได้ไปด้วย  พนักงานเจ้าหน้าที่ไม่สามารถรับคำขอจดทะเบียนเลิกเช่าให้ได้  ผู้ให้เช่าและผู้เช่าทั้งสองฝ่ายต้องไปยื่นคำขอจดทะเบียนเลิกเช่าพร้อมกัน ณ สำนักงานที่ดินท้องที่ที่ที่ดินนั้นตั้งอยู่  หรือผู้ให้เช่าได้ฟ้องศาลและศาลมีคำพิพากษาอันถึงที่สุดวินิจฉัยว่า  สัญญาเช่าระหว่างผู้ให้เช่ากับผู้เช่าเป็นอันสิ้นสุดลงโดยผู้เช่าเป็นฝ่ายผิดสัญญาไม่ชำระค่าเช่า  ผู้เช่าต้องไปจดทะเบียนเลิกสัญญาเช่ากับผู้ให้เช่า  หากผู้เช่าไม่ไปให้ถือเอาคำพิพากษาแทนการแสดงเจตนาของผู้เช่า  เมื่อผู้ให้เช่าเพียงฝ่ายเดียวนำคำพิพากษาศาลอันถึงที่สุดไปแสดงต่อพนักงานเจ้าหน้าที่เพื่อขอจดทะเบียนเลิกเช่าตามคำพิพากษา  พนักงานเจ้าหน้าที่ชอบที่จะรับจดทะเบียนเลิกเช่าให้ได้
หากท่านต้องการสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมสามารถโทรศัพท์สอบถามได้ที่สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน  กรมที่ดิน  โทรศัพท์หมายเลข  ๐  ๒๑๔๑  ๕๗๖๓ – ๔