- โฉนดที่ดินเลขที่ 2030 อำเถอดำเนินสะดวก ตำบลท่านัด จังหวัดราชบุรี เนื้อที่ตามโฉนด 13 ไร่ 1 งาน 44 ตารางวา มีการตัดที่สร้างถนนโดยราชการเหลือที่ดินประมาณ 12 ไร่ 2 งาน 21 ตารางวา แต่ไม่ได้มีการแก้ไขโฉนด
- มีบ้าน 1 หลังเป็นบ้านไม้ชั้นเดียวซึ่งสร้างตั้งแต่ก๋งแบ่งแยกกรรมสิทธิรวมกับน้องสาวในปี 2500 ขนาดกว้างประมาณ 20 เมตรยาวประมาณ 1 เมตร
- คุณแม่ถือครองกรรมสิทธิร่วมกับก๋งในที่ดิน ปี 2516 โดยให้ค่าตอบแทนก๋งในการไถ่ถอนจำนอง
- ก๋งให้ที่ดินเฉพาะส่วนของก๋งกับน้องชายแม่ปี 2521 ไม่มีต่าตอบแทนเพราะเป็นบุตร
- แม่เสียชีวิต ปี 2551
- ผมขอเป็นผู้จัดการมรดก ปี 2552
- กู๋จะขายที่ดิน ผมไม่มีเงินซื้อ ผมเลยตกลงขายทั้งแปลง
- มิถุนายน 2560 ผมไปจดทะเบียนในโฉนดเป็นผู้ถือกรรมสิทธิร่วมแทนแม่ในฐานะผู้จัดการมรดกร่วมกับกู๋
- ไม่ต้องการให้ที่ตกเป็นของคนอื่น
กำลังจะตกลงจะขายให้ญาติป๋าในราคาไร่ละ 600,000 บาท

ขอเรียนถาม
1) การขายที่ดินดังกล่าว สามารถขายให้ญาติป๋าโดยโอนจากเจ้าของที่ดินคือผมในฐานะผู้จัดการมรดกกับกู๋ไปยังญาติป๋าโดยตรงหรือไม่. หรือต้องโอนจากแม่ที่เสียชีวิตให้ผมในฐานะผู้จัดการมรดกก่อนแล้วค่อยโอนให้ญาติป๋าที่จะซื้ออีกครั้งครับ
2) ค่าใช้จ่ายในการโอนไม่ว่าภาษีรายได้ ภาษีอะไรก็ไม่รู้ ที่ผมและกู๋ต้องจ่ายให้ในวันโอนที่กรมที่ดิน เพื่อผมจะได้ให้เขาเขียนเช็คให้และเหลือเฉพาะเงินเพื่อทำการโอนเท่านั้น

ขอขอบคุณล่วงหน้าในการให้ความอนุเคราะห์ในข้อมูลครับ