คำตอบ  เนื่องจากสิ่งปลูกสร้างบนที่ดินเป็นอสังหาริมทรัพย์ไม่มีทะเบียน  ในทางปฏิบัติการพิจารณาว่าผู้ใดเป็นเจ้าของสิ่งปลูกสร้าง  จึงต้องพิจารณาจากเอกสารหลักฐานต่างๆ ประกอบ  เช่น  หลักฐานการขออนุญาตปลูกสร้าง  หลักฐานการให้หมายเลขประจำบ้าน  หลักฐานการซื้อขายสิ่งปลูกสร้าง  เป็นต้น  และสิ่งปลูกสร้างเป็นส่วนควบของที่ดินหรือไม่  ถ้าสิ่งปลูกสร้างเป็นส่วนควบของที่ดินแล้ว  เจ้าของที่ดินย่อมเป็นเจ้าของสิ่งปลูกสร้างโดยหลักส่วนควบ  ดังนั้น  หากผู้จัดการมรดกของคุณแม่ต้องการโอนมรดกที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างให้กับทายาทของเจ้ามรดก  ขอให้คู่กรณีนำต้นฉบับโฉนดที่ดิน  ทะเบียนบ้าน  บัตรประจำตัวประชาชน  หลักฐานการตั้งผู้จัดการมรดก  หลักฐานการเป็นทายาท  และหลักฐานที่แสดงว่าคุณแม่เป็นเจ้าของสิ่งปลูกสร้างดังกล่าวไปยื่นคำขอจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่  ณ  สำนักงานที่ดินท้องที่ซึ่งอสังหาริมทรัพย์นั้นตั้งอยู่  เพื่อให้พนักงานเจ้าหน้าที่ดำเนินการตามอำนาจหน้าที่ต่อไป 
หากท่านต้องการสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมสามารถโทรศัพท์สอบถามได้ที่สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน  กรมที่ดิน  โทรศัพท์หมายเลข  ๐  ๒๑๔๑  ๕๗๖๓ – ๔